Дело № 2-30/2026 (2-438/2025)

УИД № 69RS0018-01-2025-000748-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 января 2026 г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Рубан Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Равновесие», Акционерному обществу «Росатом Энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности формировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование, что истец является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются общедолевыми собственниками указанного имущества: ФИО3 владеет 7/12 долей спорного имущества, ФИО4 – 1/3 долей.

Указывает, что ООО «ТСАХ», УК ООО «Равновесие», АО «Росатом Энергосбыт», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, МУП «ЛКС», ООО «Радиан» оказывают поставку коммунальных услуг, осуществляют содержание дома и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сбор платежей за коммунальные услуги, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения, выставление счетов на оплату осуществляет ООО «ЕРКЦ» Тверской области.

Также указал, что неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, а также в добровольном порядке заключить соглашение о разделе лицевых счетов, однако указанное не принесло положительных результатов.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

в 1/12 доле ФИО1, в 1/3 доле ФИО4, в 7/12 долей ФИО3

Обязать УК ООО «Равновесие», ООО «ЕРКЦ» Тверской области выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО4, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение. Лицевые счета в ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» оформить на ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно указав, что лицевые счета должны быть оформлены на собственника обладающего большей долей в праве общей долевой собственности.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, возражений, относительно исковых требований истца, не представили.

Представители ответчиков ООО «Единый расчетно-кассовый центр», УК ООО «Равновесие», АО «Росатом Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

Представитель АО «Росатом Энергосбыт» направил в суд возражения на исковое заявление, согласно которым жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, оснащено индивидуальным прибором учета газа – газовый счетчик. Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № 28002046 заключен с абонентом ФИО1, на его имя выставляется квитанция на оплату за услугу газоснабжения.

Вместе с тем открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. Обращает внимание, что ФИО1 по данному адресу пользуется льготой по оплате услуги газоснабжения в виде 50 % от начислений по прибору учета газа.

Представитель ООО «ЕРКЦ» представил письменные возражения (ходатайство) о признании ООО «ЕРКЦ» ненадлежащим ответчиком, в обоснование которого указано, что ООО «ЕРКЦ» выступает в роли платежного агента, которым права истца не нарушались. Договорные отношения между ООО «ЕРКЦ» и УК ООО «Равновесие», АО «Росатом Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», относительно оплаты ЖКУ отсутствуют.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчиков, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 233-234 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, изучив все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что жилое помещение – квартира, общей площадью 46 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО3 – доля в праве – 1/4 (в соответствие со свидетельством о праве наследства по закону) и 1/3 (в соответствие с договором мены квартир от 29.03.2018;

ФИО1 – доля в праве – 1/12;

ФИО4 – доля в праве – 1/3.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно данным регистрационного досье ОМВД России «Лихославльский» истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец указывает, что стороны как собственники не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и внесения оплаты за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ООО «Единый расчетно-кассовый центр», АО «Росатом Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», являющиеся ресурсоснабжающими организациями и поставщиками коммунальных услуг; УК ООО «Равновесие» – управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в. себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, данных в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Аналогичные разъяснения также содержатся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абз. 2 п. 27).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны являются сособственниками спорной квартиры, общего хозяйства не ведут. Соглашения по поводу раздельной оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными требования ФИО1 об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

Поскольку в силу действующего законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемые исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оснований для возложения обязанности на УК «Равновесие», ООО «ЕРКЦ» Тверской области формировать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг; для возложения обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «Росатом Энергосбыт» по переоформлению лицевых счетов на ФИО4, суд не усматривает, поскольку переоформление лицевых счетов носит заявительный характер, при этом доказательств того, что истец обращался в ресурсоснабжающие организации с указанными вопросами, в том числе по вопросу о переоформлении лицевых счетов на ответчика ФИО4, и ему было отказано, в суд не представлено.

Также не представлено доказательств того, что истец обращался к ФИО3, ФИО4 с вопросом переоформления счетов на собственника, обладающего большей долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

При этом решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, а так же фонда аккумулирующего взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: истцу ФИО1 в 1/12 доле, ответчику ФИО4 в 1/3 доле, ответчику ФИО3 в 7/12 долей, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в оплате коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН, обращение и вывоз ТБО, электроснабжение, газоснабжение) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся собственнику доли в праве общедолевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере 1/12 доли от начисленных платежей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере 1/3 доли от начисленных платежей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере 7/12 долей от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, в том числе УК «Равновесие», ООО «ЕРКЦ» Тверской области, а так же фонда аккумулирующего взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Равновесие», Акционерному обществу «Росатом Энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь» – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Н. Рубан