Дело № 2-1722-2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 11 ноября 2020 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Маркосян С.С..,

с участием представителя истца по доверенности № 1136\ФЦ от 14.07.2020 года ФИО1,

ответчицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

№> от 22.02.2019 года в сумме 342905,33 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины 12629,05 рублей, обращение взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: 

<

адрес> расторжении указанного кредитного договора, указав в обоснование своих доводов, что в соответствии с указанным кредитным договором, истец предоставил ФИО2 кредит в сумме 376711,19 рублей, сроком на 60 месяцев под 18,9 % годовых. Однако заемщик неоднократно нарушала условия кредитного договора в части исполнения обязательств по погашению кредита и процентов за пользование кредитом. Ответчица в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 151403,15 рублей.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случал предусмотренных настоящим договором...».

По состоянию на 27.08.2020 года общая задолженность ответчицы перед Банком составляет 342905,33 рублей, из них: просроченная ссуда 317740,58 рублей, просроченные проценты 17782,42 рублей, проценты по просроченной ссуде 901,39 рублей, неустойка по ссудному договору 6011,8 рублей, неустойка на просроченную ссуду 320,14 рублей, комиссия за смс- информирование 149 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

При таких обстоятельствах Банк вправе потребовать от ответчицы досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, просят расторгнуть указанный кредитный договор, взыскать с ФИО2, задолженность по кредитному договору 

<

№> от 22.02.2019 года в сумме 342905,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12629,05 рублей и обратить взыскание на залог.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в зале суда признала исковые требования, пояснила что он действительно брала кредит и на сегодняшний день у нее имеется задолженность, которая возникла в связи с изменением ее материального положения, она не имеет возможности оплачивать кредит.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 года ОГРН 

<

***>.

05.12.2014 года полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

Как установлено в судебном заседании, 22.02.2019 года между Банком и ответчицей был заключен кредитный договор 

<

№> По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчице кредит в сумме 376711,19 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: Россия, 352700, 

<

адрес>, характеристики квартиры: общая площадь – 36,9 кв.м., этаж-4, кадастровый 

<

№>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 1.13 договора: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключен настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Ответчица ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредит допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленной выпиской по счету.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случал предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласовав сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается цен реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 1171000,00 рублей.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания предмет залога осуществляется в судебном порядке.

По состоянию на 27.08.2020 года общая задолженность ответчицы перед Банком составляет 342905,33 рублей, из них: просроченная ссуда 317740,58 рублей, просроченные проценты 17782,42 рублей, проценты по просроченной ссуде 901,39 рублей, неустойка по ссудному договору 6011,8 рублей, неустойка на просроченную ссуду 320,14 рублей, комиссия за смс- информирование 149 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика направлено письмо 20.07.2020года, с просьбой расторгнуть кредитный договор, которое оставлено ответчицей без внимания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в пользу ПАО «Совкомбанк» с ответчицы необходимо взыскать задолженность по кредитному договору 

<

№> от 22.02.2019 года в сумме 342905,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12629,05 рублей, а всего 355534,38 рублей, обратить взыскание на залог и расторгнуть указанный кредитный договор. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

№> от 22.02.2019 года в сумме 342905,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12629,05 рублей, а всего 355534,38 рублей (триста пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать четыре рубля 38 копеек). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 28.08.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.08.2020 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 352700, 

<

адрес>, характеристики квартиры: общая площадь – 36,9 кв.м., этаж-4, кадастровый 

<

№>, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 1171000,00 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Расторгнуть кредитный договор 

<

№> от 22.02.2019 года заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». 

Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 16.11.2020 года.

Председательствующий