Дело № 2-2381/2024 2 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.,

при секретаре Кошицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Буран» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Буран» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, ссылаясь на те обстоятельства, что согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного МИФНС №15 по Санкт-Петербургу 06.01.2000 года в ЕГРЮЛ ТСЖ «Буран» зарегистрировано решением Регистрационной палаты Ст. Петербурга за №1 77489.

Согласно справке о регистрации от 31.10.2023 года, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО2

Правообладателями данной квартиры являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В течение длительного времени собственники жилого помещения не выполняли обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг в полном объеме.

Долг по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.10.2021 по 11.12.2022 год, составляет 103 917, 38 руб. На указанный долг за период с 11.10.2021 по 31.10.2023 начислены пени в размере 49 633,93 руб.

В связи с имеющимся долгом ТСЖ «Буран» обратился в мировой суд за вынесением судебного приказа. 29.09.2023 Определение мирового судьи судебного участка №97 отменено.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.10.2021 по 11.12.2022 с учетом задолженности по пеням за период с 11.11.2021 по 31.10.2023 в размере 153 551 руб. 38 коп. А также, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 271,03 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, возражений относительно исковых требований не представили, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчикам: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой о регистрации.

Спорное жилое помещение состоит из 3 комнат. Общая долевая собственность состоит из: ФИО3 - 2/5 долей; ФИО2 - 1/5 долей; ФИО1 - 2/5 долей.

Управление домом по спорному адресу осуществляет ТСЖ «Буран».

За период с 11.10.2021 года по 11.12.2022 год ответчики должным образом не исполняли обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 29).

Образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей была взысканы с Ответчиков судебным приказом от 20.06.2023 года вынесенного мировым судьей судебного участка №97 Санкт-Петербурга по делу №2-1618/2023-97.

Согласно определению от 29.09.2023 мирового судьи судебного участка №97 Санкт-Петербурга исполняющий обязанности мирового судьи Забурко Е.Н. судебный приказ был отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа по делу №2-1618/2023-97. (л.д. 9-12)

Согласно расчету истца размер задолженности за период с 11.10.2021 года по 11.12.2022 года составил 103 917 рублей 38 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2021 года по 31.10.2023 год составили 49 633 рубля 93 копейки.

Расчет задолженности и пеней судом проверен, соответствует закону.

Ответчиками наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер данной задолженности, пеней в ходе рассмотрения дела не оспорены, доказательств уплаты задолженности по квартплате суду не представлено.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 271 рубль 03 копейки. Доказательства несения расходов в указанном размере в материалы дела представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Буран» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Буран» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 30 710 (тридцать тысяч семьсот десять) руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины 854 (восемьсот пятьдесят четыре) руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Буран» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 61 421 (шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать один) руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины 1 708 (одна тысяча семьсот восемь рублей) руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Буран» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 61 421 (шестьдесят одна тысяча четыреста двадцать один) руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины 1 708 (одна тысяча семьсот восемь рублей) руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.

Судья: Цыганкова Ю.В.

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>