Дело № 2-705/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 02 июля 2019 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу № 6 о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании заявления после оплаты вступительного взноса он был принят в члены гаражного кооператива №, где ему был выделен гаражный бокс № в блоке №. С этого времени пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, задолженности по уплате взносов не имеет. Однако во внесудебном порядке он не может зарегистрировать право собственности. 

В связи с этим просит признать за ним право собственности на гараж ...

Определением суда от 16 мая 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2., а также дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

04 июля 2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика – председатель ГСК № 6 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представители Администрации г. Сарова в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель Саровского филиала КП НО «Нижтехинвентаризации», в судебное заседание не явился, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилсь, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем суду представлено письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что истец является членом ГК № 6, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой, подписанной председателем кооператива.

Согласно сообщениям Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" и Управления Росреестра по Нижегородской области право собственности на гараж ... не регистрировалось.

Согласно технического плана помещения от 01 марта 2019 г. кадастровая стоимость гаража составляет 59065, 38 руб.., общая площадь гаража 36, 1 кв.м., строение одноэтажное.

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Департамента архитектуры и градостроительства г. Сарова № 86/2019-ДАГ, согласно которому площадь гаража составляет 36, 1 кв.м, что соответствует градостроительным нормам.. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу 6 на основании постановления Администрации г. Сарова в долгосрочную аренду.

Поскольку гараж расположен на земельном участке, который в настоящее время предоставлен ответчику в долгосрочную аренду, арендатор земельного участка не представил возражений относительно заявленных требований, задолженность по взносам в кооператив у истца отсутствует, полагаю, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, **** года рождения, уроженцем ... (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на гараж ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.