ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре - Кузьминой В.В., 

с участием старшего помощника прокурора Лейдерман Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7236/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-006615-40) по иску ФИО1 к ФИО4 признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с иском, истец указала что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... на основании ордера № серия А от **. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: бывший супруг –ответчик ФИО4 и сын ФИО5 В квартире зарегистрированы только истец и сын, фактически проживают только истец и сын, ответчик в квартире не проживает.

** брак с ответчиком расторгнут. После расторжения брака в 1993 году, ответчик выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета, истец остался проживать в квартире с сыном. Первоначально ответчик проживал у своих родителей в ..., в ..., точный адрес неизвестен. При выезде из жилого помещения ответчик вывез свои вещи, более в квартиру не приходил, не пытался вселиться.

В настоящее время дом признан аварийным, планируется расселение. Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований истцом, пояснил суду, что с 1990 года ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение лиц, участвующих в дел, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании ордера № серии А от ** (л.д.10).

Согласно справке о составе семьи от **, выданной ООО «УК Надежное» на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик не состоит (л.д. 42).

Согласно ордеру, представленному Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации ... в качестве членов семьи нанимателя в ордер включен ответчик ФИО4 и сын ФИО5 (л.д. 35).

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО7; ФИО8

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что истец является подругой ее мамы и соседкой. Ответчика она помнит, ранее он жил с истцом в жилом помещении, где-то до 1990 года, потом перестал проживать в жилом помещении. Из разговоров она поняла, что ответчик перестал проживать в жилом помещении.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ответчика знала, видела его в 1991-1992 годах, потом ответчик выехал из жилого помещения, поскольку брак с истцом был расторгнут, и он нашел себе другую женщину.

Таким образом, установлено, что зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. 

Ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства в связи с созданием новой семьи, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Журавлёвой ФИО2 (паспорт 25 03619733), к ФИО9 ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лось

В окончательной форме решение составлено 16.01.2025