23RS0015-01-2020-002444-94 Дело № 2 –1621/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 03 сентября 2020 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к ФИО\3, ФИО\4, з\лицо – Ейский отдел ТО Росреестра о снятии объектов с кадастрового учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах капитального строения: здание с КН № площадью 14 кв.м и здание с КН № площадью 23,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> без заявления собственников объекта.

В обоснование заявления указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После сноса старого дома, возведения нового жилого дома, получения уведомления о соответствии выстроенного объекта градостроительным требованиям, изготовления технического плана обратилась в орган регистрации для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности. В постановке на кадастровый учет было отказано в связи с пересечением контура объекта с контурами зданий с КН № площадью 14 кв.м с КН № площадью 23,6 кв.м, которые были снесены. Снять с кадастрового учета указанные строения во внесудебном порядке истица не может ввиду необходимого обращения по данному вопросу собственника, который фактически отсутствует, т.к. право собственности на указанные объекты ни за кем не зарегистрировано.

В судебное заседание истица не явилась, дело просит рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО\3, ФИО\4 в судебные заседания не явились, с исковыми требованиями согласны, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо – представитель Ейского отдела ТО Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлены. 

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные истицей исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО\3, ФИО\4, является собственником земельного участка площадью 618 кв.м с КН № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 31,9 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.4-14).

Материалами дела также установлено, что истицей произведен снос старого жилого и возведен новый жилой дом, по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации ЕГП 

<

адрес> истице выдано уведомление № о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам (л.д.20).

После изготовления технического плана на вновь возведенный жилой дом истица обратилась в орган регистрации для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Ейского отдела ТО Росреестра в осуществлении государственного кадастрового учета отказано, т.к. при внесении в ЕГРН координат характерных точек контура здания, указанных в техническом плане, контур сооружения отобразился в ЕГРН с пересечением контура объекта капитального строительства-здания с КН № (л.д.32,33).

Как указывает истица, указанные объекты снесены при возведении жилого дома, при этом истице отказано в снятии объектов с кадастрового учета ввиду отсутствия документа, удостоверяющего её право на соответствующий объект (л.д.42,43). 

В связи с тем, что во внесудебном порядке решение спора невозможно, истица обратилась в суд.

Порядок осуществления на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением соответствующих сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 3 статьи 20 указанного Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно представленных документов имеются сведения в ЕГРН об объектах капитального строительства-здания с КН №: здание с КН № площадью 14 кв. м и здание с КН № площадью 23,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты отсутствуют (л.д.15-18). 

Суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО\2 к ФИО\3, ФИО\4, з\лицо – Ейский отдел ТО Росреестра о снятии объектов с кадастрового учета – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах капитального строения : здание с КН № площадью 14 кв.м. и здание с КН № площадью 23,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> без заявления собственников объекта.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.