Дело № 2-358/2026

УИД 52RS0012-01-2025-003003-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа 

<

адрес>, действующей от имени администрации городского округа 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу Управления ЖКХ администрации городского округа 

<

адрес> задолженность по плате за услугу найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27101,70 рублей, а так же пени в размере 25138,79 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа 

<

адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: ФИО2, что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 2025 года в адрес ответчика направлено уведомление по вопросу заключения договора найма муниципального жилого помещения, однако, ответчик договор социального найма жилого помещения не перезаключил.

Кроме того, за услугу - найм жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27101,70 рублей, а так же пени в размере 25138,79 рублей.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Пунктами 1, 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа 

<

адрес>.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ., ФИО2, что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа 

<

адрес>, действующим от имени администрации городского округа 

<

адрес>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что за услугу - найм жилого помещения, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27101,70 рублей, а так же пени в размере 25138,79 рублей, что подтверждается историей начислений и платежей.

Указанный расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате услуги - найма жилого помещения либо документов, подтверждающих, что она составляет иную сумму, чем указано в расчете истца, ответчиком в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27101,70 рублей, а так же пени в размере 25138,79 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п.1 пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 4000 рублей в соответствии с п.1 пп.1,4 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно – коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа 

<

адрес>, действующим от имени администрации городского округа 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Управления ЖКХ администрации городского округа 

<

адрес> (ИНН №) задолженность по оплате за услугу найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27101,70 рублей, а так же пени в размере 25138,79 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 4000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 января 2026 года.

Судья С.П. Блохина