Дело №2-1307/2025

УИД:46МS0009-01-2024-000119-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при ведении протокола секретарем Шаповаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вектор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

ООО «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что ответчики являются собственниками по ? доли за каждым нежилого помещения с кадастровым номером 46:3:000012:6142 площадью 330,1 кв.м. в многоквартирном *** г.Железногорска Курской области. Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Вектор». Собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Вектор». Свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчики не исполняют. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014г. по май 2025 года составляет 363 598,54руб. Указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11590руб. истец просил взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вектор» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, через представителя ФИО3, предоставили письменные возражения, которыми исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности, и отказать истцу в удовлетворении части требований, по которым срок исковой давности пропущен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли за каждым нежилого помещения с кадастровым номером 46:3:000012:6142 площадью 330,1 кв.м. в многоквартирном доме №8 по ул.Димитрова г.Железногорска Курской области.

С 01.02.2023 года Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ООО «Вектор». Собственниками помещений указанного многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Вектор», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Постановлением Администрации Курской области №1286-па г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере – 8,33 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1389-па от 01.12.2022 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Постановлением Правительства Курской области №1201-пп от 21.11.2023 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» установлен взнос в размере – 11,34 руб. на один кв. м.

Как следует из материалов дела ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно расчету истца задолженность по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2014г. по май 2025 года составляет 363 598,54руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиком суду не представлено.Вместе с тем ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, разрешая которые, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Таким образом, владелец счета узнал о неисполнении обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт за соответствующий месяц в день, когда не поступил в полном объеме соответствующий платеж.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если таковое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела ООО «Вектор» 05.05.2025 года обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности по взносам на капитальный ремонт. Судебные приказы отменены 14.05.2025 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился 30.06.2025 года, то есть до истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента вынесения судебного приказа..

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по платежам которые ответчики должны были уплатить до 05.05.2022 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Вектор» за период с апреля 2022 года по март 2025года. 

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиком не оспаривался, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит уменьшению, и составит с апреля 2022 года по март 2025года – 132 386,58 руб., т.е. пропорционально зарегистрированному праву собственности по 66 193,29руб с каждого.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 4000 руб.– пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ООО «Вектор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вектор» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по май 2025года в сумме № *** руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – № *** руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вектор» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по май 2025года в сумме № *** руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – № *** руб.

В остальной части иска ООО «Вектор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.09.2025 года.

Председательствующий: Буланенко В.В.