Дело № 2-601/2020

УИД 27RS0015-01-2020-000980-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е., 

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1, представителя ФИО4, действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ванинский районный суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2000 года и по настоящее время в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный: 

<

адрес>, 

<

адрес>». Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем данного земельного участка является ФИО5. 19 мая 1997 года согласно заявлению ФИО5 и заявлению ФИО3, настоящий земельный участок Постановлением председателя правления СТ «Волна» был оформлен на ФИО3. В 2000 году ФИО3 передал данный земельный участок в ее владение. Не являясь собственником данного земельного участка, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным более 20 лет. Имущество из ее владения никогда не выбывало. В течении всего срока владения недвижимым имуществом от кого-либо к ней не предъявлялось никаких требований в отношении спорного имущества. Споров по поводу владения и пользования недвижимым имуществом третьими лицами не возникало. В течении указанного периода она не скрывала и не скрывает факт нахождения земельного участка в ее владении, не препятствовала доступу в него уполномоченным лицам для получения информации по данному земельному участку, занимает и сохраняет его в соответствии со ст. 301-304 ГК РФ, установила ограждение данного земельного участка, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, высадила плодовые деревья, кустарники, высаживает овощи, собирает урожай. Получая земельный участок, она не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на него. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный: 

<

адрес>», в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Свидетель ФИО6 суду показал, что он является председателем 

<

данные изъяты>». ФИО1 уже более 20 лет возделывает земельный участок в 

<

данные изъяты>», платит членские взносы, участвует в улучшениях производимых в товариществе. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО2, затем ФИО3, а в последствии ФИО1

Свидетель ФИО7 пояснил, что он является соседом по даче ФИО1, которая занимает земельный участок на протяжении 20 лет. Ранее участок принадлежал ФИО2, который давно переехал на другое место жительства, там он и умер. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании Решения администрации р.п. Ванино от 27 ноября 1992 № 235 был предоставлен в собственность садово-огородный участок площадью 0,08 га и выдан Государственный акт на право собственности на землю №.

Постановлением Правления 

<

данные изъяты>» от 19 мая 1997 года в связи с личным отказом ФИО2 от собственности на земельный участок № в 

<

данные изъяты> аннулирована членская книжка и регистрация участка № в 

<

данные изъяты> на его имя, участок предоставлен в собственность ФИО3 (л.д. 12).

Как следует из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании и показаний свидетелей в 2000 году ФИО3 передал данный земельный участок в ее владение, однако, подтверждающих документов у нее не сохранилось. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем недвижимого имущества – земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 800,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», значится ФИО2 (л.д. 10).

Анализируя заявленные исковые требования, давая оценку представленным доказательствам, суд усматривает, что ФИО1 с 2000 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 800,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец считает владение указанным имуществом со своей стороны правомочным, она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, имеет документы на земельный участок, а именно, план земельного участка, государственный Акт на право собственности на землю, установила ограждение данного земельного участка, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, высадила плодовые деревья, кустарники, высаживает овощи, собирает урожай.

Владение земельным участком никем не оспаривалось. Каких-либо требований об истребовании земельного участка не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом не заявлялось и судом при рассмотрении дела не установлено

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания в порядке ст. 234 ГК РФ признания за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, рруководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 800,00 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2, на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 800,00 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 16.09.2020 года