УИД 77RS0032-02-2025-011279-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6623/25 по иску ФИО1 к ФИО1, являющемуся законным представителем фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,  

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики. Ответчики в спорной квартире не проживают и не проживали, препятствий в проживании им не чинилось. Истец обратилась с заявлением в МВД, в котором просила о разъяснении, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании квартиру, на что МВД дали ответ, что жалоб не поступало. Истец указывает, что оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, ответчики в квартире не живут, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство с истцом не ведется. Бремя содержания квартиры несет только истец. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.  

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Истец и ее представитель в суд явились, иск поддержали.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица в суд не явился, надлежаще извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.  

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. 

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. 

Право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании Договора передачи № 062300-У10009 от 31.03.2008 года (1/2 доля) и Договора дарения о 02.04.2011 года, заключенного с фио 

В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики. 

Так, ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире с 19.01.2017 года.

06.03.2025 года ФИО1 зарегистрировал в квартире истца несовершеннолетнюю фио

Ответчик ФИО1 расходов по содержанию квартиры не несет, согласно представленным платежным документам, расходы оплачивает истец.

Истец направила ФИО1 требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако требование было проигнорировано.

Согласно актам о непроживании, ответчики в квартире не проживают.

Как указала истец, ответчики в спорной квартире не проживают и не проживали, препятствий в проживании им не чинилось. Истец обратилась с заявлением в МВД, в котором просила о разъяснении, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании квартиру, на что МВД дали ответ, что жалоб не поступало. Истец указывает, что оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, ответчики в квартире не живут, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство с истцом не ведется. Бремя содержания квартиры несет только истец. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы ответчика поддержал, пояснил, что у сына есть желание проживать в данной квартире, это его жилье и внучки.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы истца поддержала, пояснила, что ФИО1 в квартире не видела, его вещей там нет, спора по вселению не имелось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы истца поддержала, пояснила, что ФИО1 в квартире не видела, его вещей там нет, спора по вселению не имелось, полиция не приезжала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы истца поддержала, пояснила, что внука в квартире не видела, его вещей там нет, спора по вселению не имелось, полиция не приезжала, правнучку прописал сам ответчик. В квартире постоянно она проживает с 1979 г., правнучку увидела впервые 05.11.2025 г.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, и принимает эти показания в качестве относимых, допустимых и достоверных доказательств.

Кроме того, судом установлено, и ответчиком не оспаривалось, что ФИО1 с супругой и дочерью фио проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей фио 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Факт регистрации не свидетельствует о наличии интереса к спорной квартире, который в данном случае должен выражаться в намерении в пользовании квартирой по назначению - для проживания 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиками утрачено, в связи с длительным не проживанием в спорном жилом помещении, квартирой по назначению они не пользуются, проживают по другому адресу, бремя содержания квартиры не несут, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства с истцом не ведется.  

Также суд отмечает, что в приватизации данной квартиры ФИО1 не участвовал.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что родители несовершеннолетней фио местом ее жительства определили иной адрес: адрес.

Исходя из отсутствия ответчиков в квартире длительного времени, и наличия иного жилого помещения для проживания, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

За время рассмотрения дела доказательств обратного ФИО1 не представлено и судом не добыто. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, фио с регистрационного учета по месту жительства: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.12.2025 г.

Судья Пименова Е.О.