К делу №2-1055/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 03 июля 2018 г.

Выселковский районный суд ... в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности №... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО ... о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... На данном земельном участке расположены два жилых дома, возведенные ею 1950 году –Лит. А, а и в 1988 году – Лит. В, в, в1 без разрешительной документации. Согласно технического паспорта от (__)____, жилые дома имеют следующие характеристики: лит.А, а, – жилой дом, год постройки 1950, этажность-1, площадь здания 37,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 36,3 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ...; Лит В, в, в1 – жилой дом год постройки 1988, этажность-1, площадь здания 47,0 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 44,8 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома Лит А, а, жилого дома Лит. В, в, в1, расположенных по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объектов капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана зданий, расположенных по адресу: ... необходимо предоставить разрешение на строительство и проектную документацию зданий – жилых домов. В настоящее время истцу необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилые дома, но во внесудебном порядке признать право собственности на объекты недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО2 ((__)____ года рождения) право собственности на жилые дома: лит. А, а, лит.А, а, – жилой дом, год постройки 1950, этажность-1, площадь здания 37,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 36,3 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ...; Лит В, в, в1 – жилой дом год постройки 1988, этажность-1, площадь здания 47,0 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 44,8 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... Указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет данных объектов недвижимости; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объекты недвижимости - жилого дома Лит А, а, а1, Лит. В, в, в1, расположенных по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... -ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. 

Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... ФИО4 в судебное заседании не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» Лит. А, Лит.В по адресу: ... ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является ФИО2

Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома Лит А, а, жилого дома Лит. В, в, в1, расположенных по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объектов капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана зданий, расположенных по адресу: ... необходимо предоставить разрешение на строительство и проектную документацию зданий – жилых домов. 

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((__)____ года рождения) право собственности на жилые дома: 

- Лит. А, а, лит.А, а, – жилой дом, год постройки 1950, этажность-1, площадь здания 37,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 36,3 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

- Лит. В, в, в1 – жилой дом год постройки 1988, этажность-1, площадь здания 47,0 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 44,8 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... 

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости:

- Лит. А, а, лит.А, а, – жилой дом, год постройки 1950, этажность-1, площадь здания 37,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 36,3 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

- Лит В, в, в1 – жилой дом год постройки 1988, этажность-1, площадь здания 47,0 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 44,8 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объектов недвижимости:

- Лит. А, а, лит.А, а, – жилой дом, год постройки 1950, этажность-1, площадь здания 37,6 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 36,3 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

- Лит. В, в, в1 – жилой дом год постройки 1988, этажность-1, площадь здания 47,0 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития ... от (__)____) общая площадь 44,8 кв.м., жилая площадь 28,1 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна