Дело № 2-241/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 мая 2018 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

с участием прокурора Мазуниной Ж.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что муниципальное образование г. Оленегорск с подведомственной территорией ... является собственником .... С 12.04.2005 ответчик зарегистрирован в спорной комнате на основании договора социального найма жилого помещения от 08.04.2005. В ходе проверки установлено, что он фактически не проживает по месту регистрации длительное время, его личные вещи и предметы домашнего обихода в комнате отсутствуют. Кроме того, длительное время, более 6 месяцев ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с изложенным, просит признать его утратившим право на жилое помещение по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 по извещению в судебное заседание не прибыл, извещался о слушании дела по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, в связи, с чем суд считает возможным, учитывая ходатайство истца, рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, ограничившись исследованием представленных материалов.

Представитель третьего лица МУП «Городская управляющая компания» в судебное заседание по извещению не прибыл, об уважительности причин неявки не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества жилое помещение по адресу: ... принадлежит казне муниципального образования г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

В соответствии со ст. 34 Устава муниципального образования г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области администрация г. Оленегорска наделена полномочиями по управлению муниципальной собственностью, осуществления права собственника муниципального имущества.

Согласно договора на передачу здания общежития АО «Оленегорскстрой» на баланс администрации г. Оленегорска от 20 мая 1994 года, общество передало со своего баланса, а Администрация г. Оленегорска приняла на баланс с 1 июля 1994 года 8 этажей (со 2 по 9) здание общежития по ..., его подвальное помещение и придомовую территорию. 

Согласно копии договора найма жилого помещения от 08.04.2005 ФИО2 за плату во владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: .... При этом ответчик принял на себя обязательство своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из справки формы №9, адресной справки, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.04.2005 по настоящее время.

Согласно представленным документам, ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительное время не проживает по месту регистрации, его личные вещи там отсутствуют, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 21.06.2017, актом о фактическом непроживании от 13.04.2018, пояснениями А. и Л.

Согласно сведениям Отдела военного комиссариата Оленегорского и Ловозерского районов Мурманской области ФИО2 состоит на воинском учёте.

Как следует из ответа на запрос ГОБУЗ «ОЦГБ» ответчик за медицинской помощью с 01.01.2017 не обращался.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Администрации г. Оленегорска ответчик расторг брак в 2003 году, о чём представлена копия соответствующей записи.

Из представленного ГУ УПФ РФ в г. Оленегорске сообщения следует, что последним известным местом работы ответчика являлось ООО «Наш дом плюс», с 01.01.2016 он является индивидуальным предпринимателем, при этом состоит на налоговом учёте в МИ ФНС России №5 по Мурманской области, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Согласно сведениям управляющей компании МУП «ГУК» ответчик более 6 месяцев подряд не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, общий долг составляет 12753 руб. 20 коп. 

Учитывая изложенное, у суда имеются основания полагать, что ответчик в настоящее время не использует спорное жилое помещение, выехал для проживания в другое место жительства. Сведения о вынужденном характере выезда из жилого помещения у суда отсутствуют. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорной квартире, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем он предпринимал. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он также не выполняет, сохраняя при этом формальную регистрацию по месту жительства, нарушая права истца.

Установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несёт бремя его содержания, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, и о прекращении им прав на жилое помещение по адресу: ....

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Порядок снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства установлен «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Как следует из п.п. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с перечислением в соответствующий бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей с перечислением в бюджет муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: