УИД 77RS0012-02-2024-023654-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5300/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***в соответствии с п. 3.2 договора социального найма № *** от 22.04.2022. С 22 апреля 2022 года в жилое помещение в месте с нанимателем вселен ответчик в качестве члена семьи нанимателя совместно с другими членами семьи нанимателя, согласно п. 1.3 договора. Однако, ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, никогда не оплачивал коммунальные платежи за указанное жилое помещение, не участвовал в содержании указанного жилого помещения и не появлялся там последние 6 месяцев, последний раз приходил, когда умерла их мать ФИО3, а именно 22.06.2024, где ответчик постоянно проживает она не знает, предположительно ответчик постоянно проживает в своей квартире, расположенной по адресу: г. Москва ***, принадлежащей ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2024. В жилом помещении нет вещей ответчика, он никак не участвует в поддержании жилого помещения в должном состоянии безопасном для соседей, родственные отношения не сложились. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, истец не препятствует в пользовании ответчику спорным помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец является матерью-одиночка, в указанном жилом помещении также зарегистрирован ее сын, Б.М.С. *** года рождения, ей тяжело нести бремя содержания указанного жилого помещения, а также оплачивать задолженность, которая образовалась в период жизни матери, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, в квартиру никогда не приезжал, вновь не вселялся, семейных отношений с истцом не поддерживает. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в лице Отделение по району Рязанский ОУФМС России по г. Москве о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО3, *** года рождения, являлась нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м. по договору социального найма жилого помещения № *** от 22 апреля 2022 года, заключенному с Департаментом городского имущества города Москвы.

Согласно п. 1. 3 указанного договора совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ее дочь ФИО1, *** года рождения (истец), сын ФИО2, *** года рождения (ответчик), и внук Б.М.С., *** года рождения.

Из материалов дела следует, что Б*Л.А., *** года рождения, умерла *** года, актовая запись о смерти № *** от 24.06.2024, что подтверждается копией свидетельства о смерти и *** от 24.06.2024, выпиской из домой книги по состоянию на 25.03.2025.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, где, в частности, разъяснено следующее. 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается следующее.

Отдел МВД по Рязанскому району г. Москвы сообщил, что при осуществлении неоднократных выходов по спорному адресу, дверь в квартиру никто не открыл.

В ГБУЗ «Городская поликлиника № 67 ДЗМ» за оказанием медицинской помощи ответчик не обращался. По данным ЕМИАС ответчик ФИО2 для получения медико-санитарной помощи прикреплен к ГБУЗ «ДЦ № 3 ДЗМ». 

В ответ на запрос суда сотовый оператор ПАО «МТС» сообщил, что ФИО2 не является абонентом связи.

Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры несет истец, задолженность по оплате отсутствует, что подтверждается копиями квитанций, платежными документами и справкой о наличии/отсутствии задолженности/переплаты № 11011391 от 16.07.2025. 

Ответчик ФИО2 в одностороннем порядке не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения от 22 апреля 2022 года.

Допрошенный в судебном заседании 17 сентября 2025 года свидетель ФИО5 показал, что он приходится сторонам по делу соседом, истец является крестной его дочери, описал обстановку и расположение комнат, пояснил, что в квартире постоянно проживают истец ФИО1 и ее сын, ответчика ФИО2 и его вещей никогда не видел, последней раз видел ответчика на похоронах матери истца и ответчика.

Допрошенный в судебном заседании 17 сентября 2025 года свидетель ФИО6 показал, что истец приходится ему падчерицей (дочерью жены от первого брака), описал обстановку и расположение комнат, пояснил, что в квартире постоянно проживают истец ФИО1 и ее сын, ответчика ФИО2 и его вещей никогда не видел, последней раз видел ответчика на похоронах матери истца и ответчика. Коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истец, она погасила задолженность, которая образовалась при жизни их матери. За матерью ухаживала Катя.

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Верховного суда РФ, применительно к настоящему делу судом установлено, что ответчику ФИО2 не чинились препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. Москва, ул. ***; наличие у него конфликтных отношений с истцом ничем не подтверждено; обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения от 22.04.2022 ответчик не исполняет, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит; длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Доказательств обратного материалы дела не содержат, выводы суда подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами, объяснениями истцов, свидетельскими показаниями.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исследовав обстоятельства дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что иск о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В этой связи ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года

Судья Г.А. Матлина