Дело № 2-928/2025

УИД 30RS0003-01-2024-011894-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года

Город Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Станогиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

ФИО>7 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

<

ФИО>3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением, указав, что 

<

дата> её отцу ФИО1 

<

ФИО>8 было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> по ордеру 

<

номер> на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов. После смерти отца ей как члену семьи было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения от 

<

дата> общей площадью 53,8 кв.м (жилая площадь 26,0 кв.м). Таким образом, в жилое помещение (квартиру) истец вселилась законно, постоянно в ней проживает с 1985 года и по настоящее время, платит за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Других жилых помещений у нее не имеется. В настоящее время жилое помещение (квартира) принадлежит государственному жилищному фонду. Заключить договор социального найма и оформить право собственности (приватизировать) жилое помещение (квартиру) не представляется возможным в связи с тем, что дом по адресу 

<

адрес>, где расположена её 

<

адрес>, признан аварийным и подлежит расселению на основании Распоряжения Администрации МО «

<

адрес>» N° 2015-р от 

<

дата>. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просит о рассмотрении в свое отсутствие, возражает против исковых требований.

Суд, принял решение рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с пунктами 1 и 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Согласно статье 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (часть 2).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> ФИО1 

<

ФИО>9 было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> по ордеру 

<

номер> на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов. 

ФИО1 

<

ФИО>10 являлся отцом 

<

ФИО>3

После смерти отца 

<

ФИО>3 как члену семьи было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения от 

<

дата> общей площадью 53,8 кв.м (жилая площадь 26,0 кв.м). 

Таким образом, в жилое помещение (квартиру) истец вселилась законно, постоянно в ней проживает с 1985 года и по настоящее время, платит за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. 

Других жилых помещений у 

<

ФИО>3 не имеется. 

В настоящее время жилое помещение (квартира) принадлежит государственному жилищному фонду. Заключить договор социального найма и оформить право собственности (приватизировать) жилое помещение (квартиру) не представляется возможным в связи с тем, что дом по адресу 

<

адрес>, где расположена её 

<

адрес>, признан аварийным и подлежит расселению на основании Распоряжения Администрации МО «

<

адрес>» N° 2015-р от 

<

дата>. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец в спорное жилое помещение вселен и проживает на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право пользования данной комнатой.

Кроме того, суд учитывает, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении. За все время проживания в спорном помещении претензий к нему со стороны администрации 

<

адрес> и ее структурных подразделений не выдвигалось, равно как и требований об освобождении незаконно занятого жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

ФИО>11 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать за ФИО2 

<

ФИО>12, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.

Судья Иноземцева Э.В.