Дело № 2-1039/2019

74RS0029-01-2019-000973-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Магнитогорск 

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,

при секретаре: Радке Н.С.,

с участием прокурора: Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24.10.2016 г. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, выехал из квартиры, не проживает в ней, вещей не имеет. Его регистрации в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2 при неизвестности его места пребывания в силу ст.119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Иваншина О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на право каждого гражданина РФ на жилище.

Выслушав объяснения представителя ответчика, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20.10.2016 года, заключенного с ответчиком ФИО2, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.6-7). 

Согласно справке с места жительства по форме 28-КХ, в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 8). 

Согласно предоставленным документам, ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры, распорядившимся принадлежащим ему имуществом – квартирой в соответствии со ст. 209 ГК РФ. 

Ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника квартиры не является, фактически в ней не проживает, общего хозяйства не ведет, сведений о наличии заключенного между сторонами соглашения о проживании ответчика в квартире у суда не имеется.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленными документами, а именно актом о не проживании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. 

Суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: