УИД 78RS0016-01-2024-000039-28

Дело № 2-2984/2024 07 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В. 

при секретаре Скворцовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 337,48 руб., пени 16 211,23 руб., по тем основаниям, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не исполняет в полном объеме обязанности по оплате. 

Представитель ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представить в судебном заседании сообщила, что задолженность оплачена, пени и госпошлину оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения зарегистрировано право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи жилого дома во исполнение соглашения об уступке прав и обязанностей из договора по управлению от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в управление дом по адресу: 

<

адрес>, таким образом, на истца, являющегося управляющей организацией, возложена обязанность по организации управления и технической эксплуатации, а также сбор платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по данному дому.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, при этом согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. 153 ч.1 и ч.2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 387,01 руб., 23 801,35 руб. пени.

Как следует из расчета задолженности и выписки по лицевому счету № задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 337,48 руб.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Как следует из ответа из ООО «ЖКС № Адмиралтейского района», задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период ответчиком оплачена. 

Поскольку согласно пункту 1 статьи 418 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство и поступил ответ из ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» о погашении задолженности, оснований для взыскания с ответчика задолженности не имеется, вследствие чего исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты пени, при этом оплата содержания производилась с нарушением установленных сроков, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 16 211,23 руб. 

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, 2 886 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 211,23 руб., госпошлину 2 886 руб., в остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: