Дело № 2-616/2020

УИД № 13RS0023-01-2020-000659-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 09 июля 2020 года 

Ленинский районный суд г. Саранска в составе

председательствующего судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Проказовой О.А., 

с участием представителя истца Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) ФИО1, действующего на основании доверенности № 151 от 11.04.2020,

ответчиков – ФИО2, ФИО3, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Регион 13», временного управляющего СПССК «Регион 13» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Актив Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерный коммерческий банк «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении указано, что 03.07.2018 между Банком и Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Регион 13» заключен договор № 48-КС/18 с дополнительными соглашениями к нему на кредитование счета заемщика в сумме 3 000000 рублей со сроком возврата кредита 20.01.2020 года, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых, а при возникновении непогашенной или несвоевременно погашенной задолженности уплаты неустойки в размере 0,5% годовых, начисляемой на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата суммы просроченного кредита.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.01.2020 года в отношении заемщика введена первая процедура банкротства – наблюдение. Требования к заемщику Банком предъявлены в рамках дела о банкротстве на основании действующего законодательства.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору были заключены договоры:

- Договор поручительства физического лица № 48-П-18 от 03.07.2018 года с дополнительными соглашениями к нему, заключенные с ФИО2. 

Согласно условиям договора, поручитель отвечает перед кредитором по обязательствам заемщика в полном объеме. Срок поручительства с учетом дополнительных соглашений – до 20.01.2025 года.

- Договор залога недвижимого имущества № 48-З-18 от 03.07.2018 года с дополнительными соглашениями к нему, заключенный с ФИО3. 

Согласно условиям договора залога, залогодатель передает в залог Банку в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору имущество: 

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 214,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1768 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Предмет залога оценивается в сумме 5145000 рублей, в том числе:

- жилой дом, общей площадью 214,6 кв.м. – 4550000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1768 кв.м. – 595000 рублей (пункт 3.1 договора залога).

В силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторам залогодателя (пункт 1.3 договора залога).

Кредит был выдан заемщику в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с пунктом 3.3 кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также в дату полного погашения кредита включительно.

В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора с учетом дополнительного соглашения к нему от 24.06.2019 года заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 13% годовых.

В нарушение условий кредитного договора в установленный в договоре срок заемщиком не была оплачена задолженность по кредитному договору.

В соответствии с абзацем 5 пункта 10.2. кредитного договора споры, возникающие из настоящего договора, передаются на разрешение суда без принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора. Кредитор не обязан направлять заемщику претензию (требование) до подачи иска/заявления в суд.

Такое же соглашение достигнуто и с поручителем.

В устном порядке Банк неоднократно просил заемщика и ответчиков погасить задолженность по кредиту. Требование Банка исполнено не было.

Подписанный Банком и заемщиком кредитный договор содержит условие о том, что кредитор имеет право требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Свои обязательства по оплате основного долга и процентов за пользование кредитом, предусмотренные кредитным договором, заемщик в установленный срок не исполнил и допустил возникновение просроченной задолженности, а также возникла реальная угроза невыполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору в связи с его банкротством.

Согласно расчету сумма задолженности должника перед Банком по кредитному договору № 

<

***> от 03.07.2018 года по состоянию на 30.06.2020 года включительно составляет 3187042 рубля 49 копеек, в том числе:

- основной долг – 2963991 руб. 45 коп.,

- проценты за пользование кредитом – 199626 руб. 17 коп. за период с 01.10.2019 года по 30.06.2020 года включительно (117124 руб. 36 коп. + 82501 руб. 81 коп.),

- штраф за несвоевременную уплату процентов – 23424 руб. 87 коп. за период с 01.10.2019 года по 19.01.2020 года включительно.

С учетом уточнения (увеличения) исковых требований от 02.07.2020 просили взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) с ФИО2 задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 03.07.2018 года по состоянию на 30.06.2020 года включительно в сумме 3187042 рубля 49 копеек, в том числе:

- основной долг – 2963991 руб. 45 коп.,

- проценты за пользование кредитом – 199626 руб. 17 коп. за период с 01.10.2019 года по 30.06.2020 года включительно (117124 руб. 36 коп. + 82501 руб. 81 коп.),

- штраф за несвоевременную уплату процентов – 23424 руб. 87 коп. за период с 01.10.2019 года по 19.01.2020 года включительно.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 214,6 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2016 года сделана запись регистрации №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1768 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2016 года сделана запись регистрации №, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 48-З-18 от 03.07.2018 года, заключенному между Банком и ФИО3, выступающим в качестве Залогодателя. 

Установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 5145000 (пять миллионов сто сорок пять тысяч) рублей, в том числе:

- жилой дом – 4550000 рублей;

- земельный участок – 595000 рублей (пункт 3.1 договора залога).

Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. От представителя банка ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, СПССК «Регион 13», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками.

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования, изложенные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 03.07.2018 между Банком и Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Регион 13» заключен договор № 48-КС/18 с дополнительными соглашениями к нему на кредитование счета заемщика в сумме 3 000000 рублей со сроком возврата кредита 20.01.2020 года, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых, а при возникновении непогашенной или несвоевременно погашенной задолженности уплаты неустойки в размере 0,5% годовых, начисляемой на сумму просроченного кредита (основного долга) за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты фактического возврата суммы просроченного кредита (л.д. 24-29).

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.01.2020 года в отношении заемщика введена первая процедура банкротства – наблюдение (л.д.56-58). Требования к заемщику Банком предъявлены в рамках дела о банкротстве на основании действующего законодательства.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору были заключены договоры:

- Договор поручительства физического лица № 48-П-18 от 03.07.2018 года с дополнительными соглашениями к нему, заключенные с ФИО2 (л.д.30-32). 

Согласно условиям договора, поручитель отвечает перед кредитором по обязательствам заемщика в полном объеме. Срок поручительства с учетом дополнительных соглашений – до 20.01.2025 года.

- Договор залога недвижимого имущества № 48-З-18 от 03.07.2018 года с дополнительными соглашениями к нему, заключенный с ФИО3 (л.д.35). 

Согласно условиям договора залога, залогодатель передает в залог Банку в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору имущество: 

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 214,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1768 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2020 № КУВИ-001/2020-5016560 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека от 06.07.2018 года со сроком действия с 06.07.2018 по 20.09.2019 на основании договора залога недвижимого имущества № 48-З-18 от 03.07.2018.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2020 № КУВИ-001/2020-5016560, жилой дом, общей площадью 214,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека от 06.07.2018 года со сроком действия с 06.07.2018 по 20.09.2019 на основании договора залога недвижимого имущества № 48-З-18 от 03.07.2018.

Предмет залога оценивается в сумме 5145000 рублей, в том числе:

- жилой дом, общей площадью 214,6 кв.м. – 4550000 рублей;

- земельный участок, общей площадью 1768 кв.м. – 595000 рублей (пункт 3.1 договора залога).

В силу залога по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторам залогодателя (пункт 1.3 договора залога).

Кредит был выдан заемщику в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.15-23).

В соответствии с пунктом 3.3 кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее первого рабочего дня месяца, следующего за расчетным периодом, а также в дату полного погашения кредита включительно.

В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора с учетом дополнительного соглашения к нему от 24.06.2019 года заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 13% годовых.

В нарушение условий кредитного договора в установленный в договоре срок заемщиком не была оплачена задолженность по кредитному договору.

В соответствии с абзацем 5 пункта 10.2. кредитного договора споры, возникающие из настоящего договора, передаются на разрешение суда без принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора. Кредитор не обязан направлять заемщику претензию (требование) до подачи иска/заявления в суд.

Такое же соглашение достигнуто и с поручителем (л.д.31).

Подписанный Банком и заемщиком кредитный договор содержит условие о том, что кредитор имеет право требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом.

Свои обязательства по оплате основного долга и процентов за пользование кредитом, предусмотренные кредитным договором, заемщик в установленный срок не исполнил и допустил возникновение просроченной задолженности, а также возникла реальная угроза невыполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору в связи с его банкротством.

Сумма задолженности должника перед Банком по кредитному договору № 

<

***> от 03.07.2018 года по состоянию на 30.06.2020 года включительно составляет 3187042 рубля 49 копеек, в том числе:

- основной долг – 2963991 руб. 45 коп.,

- проценты за пользование кредитом – 199626 руб. 17 коп. за период с 01.10.2019 года по 30.06.2020 года включительно (117124 руб. 36 коп. + 82501 руб. 81 коп.),

- штраф за несвоевременную уплату процентов – 23424 руб. 87 коп. за период с 01.10.2019 года по 19.01.2020 года включительно.

Указанные сведения подтверждаются расчётом, представленным истцом, и у суда сомнений не вызывают.

Суд удовлетворяет исковые требования Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) по следующим основаниям. 

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (статья 813 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судом установлено, что банк свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, выдав заемщику сумму кредита.

Сведения об уплате требуемой истцом денежной суммы ответчиками не представлено, также от созаемщиков не поступили возражения относительно заявленных требований.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу общих положений об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1). Солидарные должники остаются обязанным до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 3).

По смыслу данных норм, выбор предусмотренного статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации способа защиты нарушенного права принадлежит не суду, а исключительно кредитору, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем должникам одновременно.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из приведенных положений закона следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным. 

Поэтому истец вправе требовать от ответчиков уплаты установленной кредитным договором неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга) до фактического исполнения судебного решения и поступления на счет банка денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Из приведенных правовых норм следует, что неисполнение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом свидетельствует о наличии оснований для обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество.

Условия указанного договора свидетельствуют о волеизъявлении сторон на передачу указанного в нем имущества в залог в качестве обеспечения надлежащего и своевременного исполнения обязательств ответчиков ФИО2, ФИО3

Взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Регион 13» обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 03.07.2018 года и по основаниям, предусмотренным статьей 351 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В этой связи, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре о залоге недвижимого имущества № 48-З-18 от 03.07.2018 года.

Истцом заявлено требование об установлении способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества. При этом указанная истцом стоимость предмета залога способствует оценке обоснованности требования об обращении взыскания на заложенное имущество, его соразмерности основному требованию.

Следует учесть, что спорный объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 214,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, недостроен и в нем никто не проживает (об этом свидетельствует представленный в деле фотоматериал).

Поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено установление судом начальной продажной цены на заложенное движимое имущество при его реализации с публичных торгов, такая цена устанавливается в порядке, предусмотренном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление оплачено истцом государственной пошлиной в сумме 29 723 руб. 15 коп., что подтверждается платёжным поручением № 4532 от 2.02.2020 (л.д. 12).

Истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 135 руб. по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с учетом увеличения размера исковых требований по заявлению от 06.07.2020 года, согласно следующему расчету: 

(3187042 рубля 49 копеек – 1 000000 рублей) х 0,5% + 13 200 рублей + 6000 рублей (за требование об обращении взыскания на заложенное имущество).

Поскольку уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит возмещению путем взыскания ее с ответчиков ФИО2, ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) с ФИО2 задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 03.07.2018 года по состоянию на 30.06.2020 года включительно в сумме 3187042 (три миллиона сто восемьдесят семь тысяч сорок два) рубля 49 копеек, в том числе:

- основной долг – 2963991 руб. 45 коп.,

- проценты за пользование кредитом – 199626 руб. 17 коп. за период с 01.10.2019 года по 30.06.2020 года включительно (117124 руб. 36 коп. + 82501 руб. 81 коп.),

- штраф за несвоевременную уплату процентов – 23424 руб. 87 коп. за период с 01.10.2019 года по 19.01.2020 года включительно.

Обратить взыскание на следующее имущество:

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 214,6 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.10.2016 года сделана запись регистрации №.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1768 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2016 года сделана запись регистрации №, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № 48-З-18 от 03.07.2018 года, заключенному между Банком и ФИО3, выступающим в качестве Залогодателя. 

Установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 5145000 (пять миллионов сто сорок пять тысяч) рублей, в том числе:

- жилой дом – 4550000 рублей;

- земельный участок – 595000 рублей (пункт 3.1 договора залога).

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) с ФИО2, ФИО3 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 30135 (тридцать тысяч сто тридцать пять) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2020 года.

Судья С.Ю. Надёжина

Дело № 2-616/2020

УИД № 13RS0023-01-2020-000659-37