Дело № 2-1750/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре Серовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в данном жилом помещении зарегистрированы истица, ее мать ФИО2, трое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же брат истица - ответчик ФИО6.

Ответчик в данной квартире не проживает, никогда в нее не вселялся, бремя содержания не несет. 

ФИО7 вынуждена нести дополнительные расходы на содержание жилья, поскольку счета за коммунальные услуги начисляются с учетом прописанного но не проживающего по адресу ответчика. В связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в иске. Из объяснений истца установлено, что ответчик, уехал жить в Подольск, так как нашел там работу, приезжал только по выходным дням, но через некоторое время перестал приезжать совсем. Ответчик оплатил коммунальные платежи в этом месяце. В квартире три комнаты, одну из которых занимает ответчик. В данной комнате остались его личные вещи. Истец не против проживания ответчика в квартире, при условии, что он будет оплачивать свою часть коммунальных платежей.

Ответчик ФИО6, в судебном заседании против иска возразил, пояснил суду, что прописан в спорной квартире, ключи от квартиры у него есть; не проживал в квартире около пяти лет, потому что в ней стало невозможно жить, так как кроме него в квартире проживали истица, муж и дети истицы, мать. Ответчик устроился на работу в Подольске, и вынужден временно проживать у сожительницы, которая регистрировать его у себя не намерена. Однако периодически приезжает в Воскресенскую квартиру, чтобы проводить выходные вместе со своей дочерью. Переодически давал деньги на оплату счетов, но примерно три года назад перестал платить по коммунальным счетам. Его комната захламлена предметами быта, отсутствуют обои, однако его личные вещи, в том числе мебель, храниться в его комнате. В настоящее время в спорной квартире проживать невозможно, поскольку она находится в запущенном состоянии. Для него жилплощадь в Воскресенске является единственным жильем, в котором он намерен проживать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району, извещенное своевременно и надлежащим образом о начавшемся судебном разбирательстве, о времени, дате и месте судебного заседания в явку своего представителя в суд не обеспечило.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 2.1 ст. 113, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Старший помощник Воскресенского городского прокурора в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку ответчик периодически посещает спорную жилплощадь, проживал там, имеет отдельную комнату, в которой храниться его личные вещи; иного жилья не имеет, намерен пользоваться спорным жилым помещением; более того в настоящее время, частично оплатил задолженность по коммунальным платежам.

Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, Заключение старшего помощника Воскресенского городского прокурора Кисловой Н.И., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ответчики был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, нанимателем которого является истец ФИО7, по месту регистрации не проживает на протяжении длительного периода времени, но периодически приезжает в квартиру для того, чтобы навестить свою дочь; отношения с истцом и членами ее семьи поддерживает, но расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения в последнее не нес, так как квартира находится в заломленном и запущенном состоянии, не пригодном для проживания. В квартире хранятся его личные вещи, поскольку ранее он вселялся в данное жилое помещение, имеет ключ от входной двери. Регистрация ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, спорная жилплощадь является единственным для него жильём. До начала судебного заседания ответчик оплатил 45 000 руб. в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам; подтвердил намерение пользоваться спорным жилым помещением. 

Истец не настаивала на иске, при условии, что ответчик будет нести бремя содержания и расходов за свою часть жилого помещения. 

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении является основанием возникновения у него прав владения и пользования жилым помещением.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает условия расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном разбирательстве вышеназванные условия для прекращения права пользования жилым помещением ответчика не подтвердились, ответчик ФИО7 использует комнату по назначению, не съезжал из нее, периодически наведывается в квартиру, хранит в ней личные вещи, частично оплатил задолженность по коммунальным платежам. Данное жилое помещение является его единственным жильем. Намерен пользоваться спорным жилым помещением и впредь. 

Таким образом, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья С.М. Ильин