Дело № 2-361/20

22RS0011-02-2019-004721-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска Алтайского края об изъятии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила обязать администрацию г. Рубцовска Алтайского края произвести изъятие жилого помещения № ..., площадью 16,5 кв.м. в течении 10 дней со дня вступления решения в законную силу путем выкупа по цене 580 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения № .... Согласно заключению № от *** года межведомственной комиссии жилой дом № по ул. ... признан аварийным и подлежащим сносу. Считает, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником. 

Истец не желает получать иного жилого помещения в замен снесенного, и заявляет требование об изъятии жилого помещения путем выкупа.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Основания и порядок выкупа жилых помещений определен в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. 

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Администрации г. Рубцовска Алтайского края № от *** года указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Рубцовска ФИО1 направлено требование, как собственнику помещения в многоквартирном доме, о сносе жилого дома № .... Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Многоквартирный дом по ул. ... включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы» (утв. Постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 N 106. дом включен в этап 2021-2022 г.

В предусмотренный требованием срок ФИО1 не осуществила снос принадлежащего ей жилого помещения, согласия на предоставление ей другого жилого помещения не давала, до настоящего времени решение о выкупе у ФИО1 жилого помещения принято не было, что свидетельствует о нарушении прав собственника ФИО1

Отчетом об оценке № установлено, что стоимость жилого помещения № ..., составляет 580 000 руб. Указанную выкупную стоимость представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала. 

С целью восстановления нарушенных жилищных прав истца суд полагает необходимым возложить на администрацию города Рубцовска Алтайского края в шестимесячный срок с момента вступления решения в законную силу произвести изъятие жилого помещения № ... путем выкупа изымаемого жилого помещения у ФИО1 по выкупной стоимости в размере 580 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., размер которых подтвержден документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию города Рубцовска Алтайского края обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести изъятие жилого помещения № ... путем выкупа изымаемого жилого помещения у ФИО1 по выкупной стоимости в размере 580 000 руб.

Взыскать с администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2020 года.