Дело № 2-1036/2020

42RS0016-01-2020-002985-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 сентября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Чередниченко О.В., при секретаре судебного заседания Лановенчик И.В., с участием прокурора Цеплакова О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом.

Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2 приходился истцу гражданским мужем и был зарегистрирован в указанном жилом доме с 09.10.2007 года. Однако, в мае 2020 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились и ФИО2 переехал жить по другому адресу. В настоящее время совместное хозяйство не ведется, место нахождения ответчику истцу неизвестно. Ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом доме, личных вещей ответчика в доме не имеется. В настоящее время ФИО2 для ФИО1 является чужим человеком, который фактически не проживает в ее доме и не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 В судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержал, исковые требования уточнил – просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. 

Представитель ответчика – адвокат Шварцман И.А. с исковыми требованиями не согласилась. 

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Новокузнецку, Отдел по вопросам миграции в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 дали аналогичные показания, согласно которым они проживает по соседству с ФИО1 ФИО1 и ФИО2 проживали вместе, как семья, но брак между ними не был зарегистрирован. Спорный дом ФИО1 покупала одна, до того, как Афанасьев стал с ней проживать. Совместных детей у них не было. С 2007 года они дружили семьями, совместно отмечали праздники. Однако в мае 2020 года ФИО2 прекратил семейные отношения с ФИО1 и ушел жить к другой женщине, с тех пор он не проживает в доме ФИО1. В настоящее время они общаются с ФИО1, бывают у нее в доме и подтверждают, что в настоящее время вещей ФИО2 в доме нет. 

Заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, документ-основание: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно сведениям домовой книги и сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, на регистрационном учёте в жилом доме по адресу 

<

адрес>А ответчик ФИО2 состоит с 09.10.2007 года и по настоящее время (л.д. 5-8, 14).

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, ответчик в спорном жилом доме совместно с истцом не проживает, вещей его в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, договора, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком, суду не представлено. Соответственно, право пользования указанным жилым помещением, ответчик утратил. 

Таким образом, истец не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца, нарушает его права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден оплачивать за него коммунальные платежи, нести иные расходы, поскольку сам ответчик такие расходы не несет. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец не может реализовать свои права по распоряжению принадлежащим им жилым помещением. 

Доказательств иного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В связи с этим право собственности истца подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>А.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 02.10.2020 года.

Председательствующий: О.В. Чередниченко