Дело № 2-1246/2023 УИД 47RS0007-01-2023-001756-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Баталовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1

гражданское дело по иску заявлением Общества с ограниченной ответственности "ВИРА сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ВИРА сервис" 28.07.2023 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с августа 2016 года по 31.08.2020, с 01.01.2021 по 06.07.2022 в размере 71 803,82 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.09.2016 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 27.07.2023 в размере 57 332,36 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3783 руб., почтовых расходов в размере 240,64 руб. В обоснование иска указав, что истец предоставляет собственникам, наниматетелям жилых помещений в жилом фонде, находящемся в его управлении, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущем ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.04.2008 и договора № управления многоквартирным домом от 15.05.2009. Ответчик в период с 14.06.2013 по 06.07.2022 являлась собственником квартиры в данном жилом доме. Однако оплату услуг, оказываемых истцом, не производила, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 3-4).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 107-108).

С учетом данного ходатайства истцом заявлено об отказе от требований в части взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за август 2016 года, с 01.09.2016 по 23.05.2020 в размере 49 103,45 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.09.2016 по 05.04.2020 в размере 48 007,30 руб., уточнены заявленные требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 24.05.2020 по 06.07.2022 в размере 22 700 рублей 37 копеек, пени за просрочку платежа за период с 01.01.2021 по 27.07.2023 в размере 9325 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1161 рубль, почтовые расходы в размере 240 рублей 64 копейки (л.д. 111-113).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 113, 131).

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями с учетом их уточнения согласилась, указав, что до 06.06.2022 являлась собственником спорного жилого помещения.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса 

<

...> Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. N 307, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет истец (л.д. 24-34, 65-70, 71).

Ответчик в период с 14.06.2013 по 06.07.2022 являлась собственником 

<

адрес> данном жилом доме (л.д. 20, 21-22).

Истцом было обеспечено предоставление ответчику услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплата за которые в полном объеме добровольно не произведена (л.д. 8-12, 20). 

Из представленного истцом расчета задолженности, и не оспоренного ответчиком, следует, что долг по оплате коммунальных платежей по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 24.05.2020 по 06.07.2022 составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 116-119).

Ответчик данный размер задолженности не оспаривала, контррасчет не представила.

Оснований не доверять произведенным истцом начислениям за оказанные услуги у суда не имеется, поскольку расчеты произведены на основании тарифов, утвержденных Комитетом по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области в спорный период (л.д. 35-58). 

Доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиком не представлено. Обязанность представлять доказательства судом разъяснена в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об исполнении обязанностей по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа за период с 01.01.2021 по 27.07.2023 в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 120-122).

Проверив представленный истцом расчет, суд соглашается с ним, признает его арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.01.2021 по 27.07.2023 в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в соответствие со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рубль, а также почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> копейки (л.д. 5, 75).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственности "ВИРА сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственности "ВИРА сервис" (ИНН № задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 24.05.2020 по 06.07.2022 в размере 22 700 рублей 37 копеек, пени за просрочку платежа за период с 01.01.2021 по 27.07.2023 в размере 9325 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1161 рубль, почтовые расходы в размере 240 рублей 64 копейки, а всего взыскать 33 427 (тридцать три тысячи четыреста двадцать семь) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 года.

Судья