Дело № 2-690/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. ФИО3

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Пантюхиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средства,

установил:

Истец обратилась с настоящим иском, указывая, что она является собственником квартиры по адресу ..., которую приобрела у ответчика 28 июля 2018 года. Согласно п. 3.1.3 договора купли-продажи, собственник обязан подать в компетентные органы документы, необходимые для снятия с регистрационного учета в срок не позднее 30 марта 2019 года, ответчик эту обязанность не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Поскольку ответчик не выполнил обязательства по договору купли-продажи квартиры, с него подлежит взысканию неустойка в размере 76 000 рублей.

Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу ФИО3, ... ФИО2 ОМ МУ МВД России по ЗАТО ФИО3 обязать снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу ....

Взыскать с ответчика в свою польку неустойку по договору купли-квартиры в размере 1000 рублей за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязании МУ МВД России по ЗАТО ФИО3 снять ответчика с регистрационного учета. Отказ принят судом, определением от 02 апреля 2019 года производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «СБК».

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила взыскать в свою пользу 76 000 рублей.

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом истцом заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «СБК» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его учасия.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГПК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из дела следует, что 04 марта 2019 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу .... 

Согласно пункту 3.2.2 договора ответчик принял на себя обязательство в течение двух рабочих дней с даты заключения настоящего договора предоставить в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества

Из пункта 4.4.1 договора следует, что за нарушение продавцом обязательства, установленного п.3.1.2 договора покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% от цены объекта недвижимости, указанной в п. 1.4 договора за каждый день просрочки.

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Из адресной справки от 28 августа 2019 года следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу ... 15 июня 2019 года. Из объяснений истца следует, что ответчик снялся с регистрационного учета 02 июня 2019 года.

В соответствии с п.1.4 договора, стоимость квартиры составила 3 361 000 рублей. 

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 76000 рублей, расчет ответчиком не оспорен.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

руководствуясь ст.194-198, 233-236 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средства в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 76 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ильичева