Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего – судьи Черниковой Е.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании договора дарения была приобретена квартира общей площадью 58,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была подарена ФИО2 их родителями под условие ее (ФИО1) отказа от доли в квартире с обязательным встречным исполнением со стороны ФИО2, которая при совершении дарения пообещала родителями в будущем при продаже квартиры выплатить ей (ФИО1) стоимость 6 кв.м квартиры. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ. в подтверждение принятого на себя обязательства ФИО2 была составлена рукописная расписка, в соответствии с которой она приняли на себя письменное обязательство выплатить ей (ФИО1) стоимость 6 кв.м из стоимости трехкомнатной квартиры по указанному адресу. Взятое ФИО2 на себя обязательство не устанавливало срок его исполнения и предполагало выплату стоимости указанных квадратных метров при продаже квартиры. В ноябре 2023г. ФИО2 была совершена сделка купли-продажи квартиры, приобретенной по договору дарения и указанной в расписке. В соответствии с выпиской из ЕГРН, регистрация перехода права собственности была совершена ДД.ММ.ГГГГ. в пользу третьих лиц. Из данных объявления, размещенного на сайте Авито, квартира предлагалась к продаже по цене 5200000 руб. и, скорее всего, была продана по той же цене или немногим ниже той, что была указана в объявлении. Размер выплаты в соответствии с распиской рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра площади квартиры на момент ее продажи и определяется путем деления стоимости квартиры по договору купли-продажи на ее площадь с последующим умножением на 6 и ориентировочно составляет: 5200000 руб. : 58,4 кв.м х 6 кв.м = 534246 руб. Она неоднократно обращалась к ФИО2 после продажи квартиры в устной форме с предложением выплатить причитающиеся денежные средства. ФИО2 заверяла, что сделаете это, как только с ней проведут полный расчет. Однако, до настоящего времени денежные средства так и не были выплачены. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО2 была направлена претензия с предложением выплатить стоимость 6 кв.м квартиры в добровольном порядке, исходя из цены продажи квартиры, в течение 7 дней. Данная претензия была оставлена без внимания. Денежные средства по письменному обязательству так и не были выплачены. На основании изложенного, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере 534246 руб. в счет уплаты стоимости 6 кв.м квартиры по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что был семейный обмен, родители решили подарить свою квартиру ее сестре – ФИО2, которая должна была ей возместить 6 кв.м после продажи квартиры родителей. В 2011г. сестра написала об этом расписку. О том, что сестра продает квартиру, она знала, т.к. они вместе убирались в квартире, готовили ее к продаже. Подробностей, за какую цену продана квартира, сестра ей не говорила, но в объявлении на Авито стоимость квартиры была написана в сумме 5200000 руб., но подлинные документы о продаже сестрой квартиры она не видела. Она нормально общалась с сестрой, которая не была против возвращения денег после продажи квартиры. Потом сестра попросила сфотографировать ее расписку, видимо, про нее забыла. ДД.ММ.ГГГГ. она выслала сестре ее расписку и спросила, как они будут решать по деньгам, на что сестра сказала обращаться в суд, после чего их общение прекратилось, денежные средства сестра ей не вернула. Просит удовлетворить исковые требования, в связи с неявкой ответчика согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, от получения судебного извещения на почтовом отделении связи уклонилась, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращалась. 

На основании ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

На основании ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 

В силу ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 приняла на себя обязательство выплатить истцу ФИО1 стоимость 6 кв. метров из стоимости трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В ноябре 2023г. ответчиком ФИО2 квартира по вышеуказанному адресу продана, ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано за новыми собственниками. Однако, денежные средства от продажи квартиры за 6 кв.м ответчик ФИО2 истцу ФИО1 не выплатила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доказательства надлежащего исполнения обязательства на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. суду не представила, доводы истца ФИО1 о продаже квартиры по цене 5200000 руб. не опровергла. 

Таким образом, стоимость 6 кв.м проданной квартиры, исходя из размера ее общей площади 58,4 кв.м, составляет в размере 534246 руб. (5200000 руб. : 58,4 кв.м х 6 кв.м).

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 направила ответчику ФИО2 предложение (претензию) по досудебному урегулированию вопроса о выплате по расписке, которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения. Доказательства обратного ответчиком суду не представлены. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств доказать отсутствие своей вины обязан ответчик.

Отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств ответчик ФИО2 не доказала, расчет подлежащих выплате за проданную квартиру денежных средств, произведенный истцом, не оспорила. 

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме как законные и обоснованные, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет исполнения обязательства денежные средства в сумме 534246 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8542 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки 

<

адрес> ЕАО (паспорт серии № №), в пользу ФИО1 в счет исполнения обязательства денежные средства в сумме 534246 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8542 рублей, а всего взыскать 542788 (пятьсот сорок две тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей. 

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Черникова