Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Изварина А.В., действующего на основании ордера № от 01.10.2018г., 

при секретаре Совалевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, указав в заявлении, что он является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не являясь членом ее семьи зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик убыл с места регистрации, не указав новое место пребывания. До настоящего времени место проживания ответчика не известно. Она вынужден осуществлять коммунальные платежи за ответчика, в связи с чем, она несет дополнительные расходы. Ответчик нарушает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3, которому о дате и месте слушания дела направлялось надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации, не явился. 

Согласно материалам гражданского дела фактическое место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика, в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика - адвоката Изварина А.В.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Изварин А.В. просил суд принять законное и обоснованное решение по данному иску.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из представленных копий договора купли продажи жилого дома от 20.09.2006г. и выписки из ЕГРП от 26.09.2016г. (л.д. 7, 8).

Факт не проживания ФИО3 в спорном жилом доме установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела. Право собственности истца никем не оспорено и под сомнение не поставлено.

Как усматривается из справки квартального комитете № от 31.07.2018г., в спорном жилом доме зарегистрированы – ФИО2. ФИО7, ФИО, ФИО3 (л.д. 9)

Из адресной справки УФМС России по Ростовской области от 10.09.2018г. следует, что в спорном жилом доме, по вышеуказанному адресу, значится зарегистрированным ФИО3 (л.д. 29)

Из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан, принадлежит самому собственнику, членам его семьи, а также лицам, вселенным им в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ответчик не относится к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться жилым помещением, так как он выехал из данного жилого помещения, не пользуются им, каких-либо соглашений или условий между ответчиком и истцом о пользовании жилым домом – не заключено, в связи с чем, он утратил свое право пользования жилым помещением. 

Кроме того, доказательств того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что их совокупность в достаточной мере подтвердила, что ответчик, зарегистрированный в спорном доме фактически не проживает, выехал в неизвестном направлении, место его нахождения установить невозможно. Это выезд для него не является вынужденным, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, ответчик добровольно перестал пользоваться указанным жилым домом, т.е. он утратил ранее возникшее у него право проживать в этом жилом помещении. 

Ввиду изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 05.10.2018г.

Судья: