дело №2-431/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Гараевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО. обратился в суд с заявлением по вышеприведенной формулировке, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от 12.02.1980 года он приобрел индивидуальный гараж №№ в районе 

<

адрес>, которым владеет и пользуется как собственным, однако право собственности надлежащим образом не оформил. В связи с изложенным, заявитель просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом гаражом на праве собственности за ним. Установление факта заявителю необходимо для оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО. требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и доводам, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Правоотношения, связанные с признанием права собственности на самовольную постройку, возникают в момент обращения с соответствующим иском в суд, а поэтому применению подлежит на основании ч. 1 ст. 4 ГК РФ норма, действующая именно на этот период.

Исходя из содержания п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 г. N 258-ФЗ) Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 г., при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов №113/1 от 22 февраля 1980 года «О переоформлении земельного участка под строительство индивидуального гаража» земельный участок по 

<

адрес>, переоформленный на ФИО1 на основании решения №№ от 07 декабря 1978 года закреплен за ФИО в связи с куплей гаража №№ (л.д.6)

Постановлением Исполкома Альметьевского муниципального района №№ от 18 июля 2016 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка», вынесенным на обращение ФИО. решено: утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории №№ на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, гараж №№. Установить вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов: объекты гаражного назначения. Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ обеспечить в установленном порядке постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, указанного в пункте 1 Постановления.

Согласно каталогу координат межевых знаков, ведомости вычисления площади земельного участка-местоположение: 

<

адрес>, гараж №; земельный участок под гаражом составляет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от 03 августа 2016 года, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, гараж №№. Категории земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: объекты гаражного назначения. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен гараж, закреплен за истцом в установленном земельным законодательством порядке на основании решения Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов №113/1 от 22 февраля 1980 года «О переоформлении земельного участка под строительство индивидуального гаража».

Таким образом, с 1980 года ФИО. является владельцем гаража №№, находящимся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 130 ГК РФ указанное строение обладает всеми признаками объекта недвижимости.

В силу требований ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд находит подтвержденными совокупностью указанных выше доказательств обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а его исковые требования - подлежащими удовлетворению.

Возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств в их подтверждение ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности -

удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на индивидуальный гараж №№, расположенный в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья

Альметьевского горсуда РТ А.Т. Исмагилов