Дело №2-1414/2025

УИД № 23RS0004-01-2025-001669-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 09 октября 2025 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А. при секретаре Зиминой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анапского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования г.к.Анапа и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках объекта

У С Т А Н О В И Л:

Анапский межрайонный прокурор в интересах муниципального образования г.к.Анапа и неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках объекта.

В обосновании своих требований указал, что Анапской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства при постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельные участки на территории муниципального образования город- курорт Анапа, в ходе которой установлены факты нарушения закона. Проверкой установлено, что что собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, посредством составления документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащих заведомо недостоверные сведения о их местоположении, конфигурации и площади, незаконно завладел правом на ряд земельных участков, расположенных в (...) города-курорта Анапа, государственная собственность на которые не разграничена. Установлено, что путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 000 (единое землепользование) долей, сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 000 из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 22300 кв. м и 000 из категории земель сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного назначения», площадью 199063,12 кв. м. Путем преобразования указанных земельных участков сформирован ряд земельных участков, в том числе земельный отвод с кадастровым номером 000, площадью 8172 кв.м., расположенный по адресу: (...). По итогам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением в местоположении границ и площади указанных земельных участков кадастровым инженером ФИО4 00.00.0000 изготовлен межевой план, где указано на несоответствие фактических границ и площади земельного участка, установленных на местности, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом, в выполненном кадастровым инженером ФИО4 межевом плане необоснованно изменены координаты, конфигурация и площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером 000, площадь которого указана в 11869 кв. м (+3697 кв. м). Впоследствии собственник земельного участка ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО5, 00.00.0000 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта и государственной регистрации учета изменений земельного участка, указав на наличие технических ошибок, с приложением межевого плана в электронном виде на CD - диске, изготовленного ФИО4, в приложении к которому отсутствовали документы, подтверждающие наличие ошибки. По итогам рассмотрения названного заявления 00.00.0000 управлением Росреестра по (...) государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества приостановлены, а в последствии в оказании услуги отказано. Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 удовлетворены исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) об установлении фактов наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000. У казанным решением филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) обязаны осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик названного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером 000 поставлен на кадастровый учет в границах, не обремененных правами третьих лиц, территорий земель населенного пункта (...), г.-к. Анапа, которые в силу закона принадлежат муниципальному образованию. Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 000. Земельный участок с кадастровым номером 000 приобретен 00.00.0000 в собственность ФИО2 и ФИО3 Вместе с тем, определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 удовлетворено заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу № 000 в удовлетворении иска ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 отказано. (...)вого суда от 00.00.0000 решение Советского районного суда (...) от 00.00.0000 отменено, дело по иску ФИО1 передано по подсудности в Анапский районный суд. Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000 оставленным без изменения определением (...)вого суда от 00.00.0000 в иске ФИО1 отказано. Просят суд исключить сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 543 кв. м, расположенного по адресу: (...) Указать, что решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 531 кв. м, расположенного по адресу: (...), р-н. (...)

Истец – старший помощник Анапского межрайонного прокурора Лаптев А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования Анапского межрайонного прокурора не признала в полном объеме и просила в их удовлетворении отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала относительно исковых требований Анапского межрайонного прокурора, просила в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо представитель Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одними из основных принципов земельного законодательства определены приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений, при этом земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. ст. 7, 8 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделяются на категории по целевому назначению и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. ст. 1, 6, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Картографической основой ЕГРН является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о геодезической и картографической основах вносятся в ЕГРН в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Ведение ЕГРН осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Частью 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Из положений ст. ст. 14, 18, 21 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Документы, представляемые для осуществления кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета недвижимости в ЕГРН.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы земельного участка являются его индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, по результатам кадастровых работ осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, расположенных на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Статьей 15 ЗК РФ закреплено право граждан и юридических лиц на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен главой V.l. ЗК РФ.

Анапской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства при постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельные участки на территории муниципального образования город- курорт Анапа.

Указанной проверкой установлено, что собственником земельных участков, посредством составления документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащих заведомо недостоверные сведения о его местоположении, конфигурации и площади, незаконно завладел правом на ряд земельных участков, расположенных в ст.Гостагаевской города-курорта Анапа, государственная собственность на которые не разграничена.

Путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 000 (единое землепользование) долей, сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 000 из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного использования», площадью 22300 кв.м. и 000 из категории земель сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного назначения», площадью 199063,12 кв. м. 

Путем преобразования указанных земельных участков сформирован ряд земельных участков, в том числе земельный отвод с кадастровым номером 000 площадью 8172 кв.м, расположенный по адресу: (...)

Земельный участок площадью 11 869 кв. м. поставлен 00.00.0000 на кадастровый учет с кадастровым номером 000. 

00.00.0000 кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, где указано на несоответствие фактических границ и площади земельного участка, установленных на местности, сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и изменены координаты, конфигурация и площадь земельного участка земельного участка с кадастровым номером 000, площадь которого указана в 11869 кв. м (+3697 кв. м). 

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта и государственной регистрации учета изменений земельного участка, однако 00.00.0000 управлением Росреестра по (...) государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества приостановлены, а в последствии в оказании услуги отказано.

Данное решение было оспорено ФИО1 в судебном порядке. 

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 удовлетворены исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) об установлении фактов наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...)

Определено считать границы и площадь 11869 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), (...) утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат 000).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) обязали осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат 000) без истребования дополнительных документов.

Решение от 00.00.0000 вступило в законную силу и было исполнено путем внесения в сведения ЕГРН соответствующих изменений относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 000. 

На основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 000 из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», площадью 543 кв. м, расположенного по адресу: (...), земельный участок 000 общедолевыми собственниками являются ФИО2 (1/2 доля), государственная регистрация права 000 от 00.00.0000 и ФИО3 (1/2 доля), государственная регистрация права 000 от 00.00.0000, что усматривается из выписки из ЕГРН.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером 000 образован из земельного участка с кадастровым номером 000

Также установлено, что определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 удовлетворено заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о пересмотре решения Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000, в удовлетворении иска ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта наличия реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, отказано. 

(...)вого суда от 00.00.0000 решение Советского районного суда (...) от 00.00.0000 отменено, дело по иску ФИО1 передано по подсудности в Анапский районный суд. 

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000 в удовлетворении требований ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП «Росреестра» по (...) об установлении факта реестровой ошибки, установления границ и размеров координат опорно-поворотных точек земельного участка отказано.

(...)вого суда от 00.00.0000, решение Анапского районного суда от 00.00.0000 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения. 

Судом установлено, что в результате учета органом государственной регистрации изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, на основании решения Советского районного суда (...) от 00.00.0000 и межевого плана от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка – 11869 кв. м. и сведения о координатах поворотных точек его границ, отличные от тех, которые содержались в ЕГРН на момент образования земельного участка с кадастровым номером 000.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 Федерального закона 218-ФЗ (реестровая ошибка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32, 32.1 ч. 1 ст. 26 данного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. п. 32, 32.1, 45 ч. 1 ст. 26 данного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь участка может измениться на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются судебные акты. 

Согласно ч. 2 ст. 15 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории Российской Федерации.

Однако в настоящее время судебный акт, послуживший основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 отменен. 

Исходный земельный участок с кадастровым номером 000 снят с кадастрового учета 00.00.0000.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 000, образованный из земельного участка с кадастровым номером 000, в настоящее время состоит на кадастровом учете, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

С учетом того обстоятельства, что решение Советского районного суда (...) по делу 000 от 00.00.0000, на основании которого в порядке исправления реестровой ошибки осуществлен кадастровый учет изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 отменено определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по вновь открывшимся и передано по подсудности в Анапский районный суд, где решением от 00.00.0000 в удовлетворении иска отказано, суд приходит к выводу, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000, не соответствуют требованиям достоверности систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом объекте недвижимости – земельном участке, что влечет исключение из ЕГРН таких недостоверных сведений. 

Указом Президента РФ от 00.00.0000 000 «О федеральном курортном регионе Анапа» г-к. Анапа придан статус федерального курортного региона.

На основании ч. 11 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли, расположенные в границах курорта федерального значения, отнесены к муниципальной собственности, т.е. титул муниципального собственника возникает в силу прямого указания закона, независимо от осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на такие участки (определения Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 от 00.00.0000 000).

Учитывая, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 000, из которого впоследствии образован земельный участок с кадастровым номером 000, произошло за счет земель, находящихся в силу закона в муниципальной собственности, независимо от осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на эти земли, существованием в ЕГРН сведений о площади и местоположении границ спорных земельных участков нарушены публичные интересы муниципального образования г-к. Анапа, а также неопределенного круга лиц, поскольку в соответствии с требованиями ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований предусмотрено ст. 45 ГПК РФ, вследствие чего суд находит, что рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела исковые требования предъявлены Анапским межрайонным прокурором в рамках полномочий, предоставленных гражданским процессуальным законодательством и Федеральным законом от 00.00.0000 000 «О прокуратуре Российской Федерации».

Поскольку прокурором ставится вопрос об исключении сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, и ответчиками по делу являются долевые собственники данного участка – ФИО2 и ФИО3, то привлечение к участию в деле собственников иных земельных участков, образовавшихся в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 000 является нецелесообразным. 

При этом прокурором не ставится вопрос о лишении права собственности ФИО2 и ФИО3, на принадлежащий им земельный участок. В частности, не ставится вопрос о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, о признании сделки недействительной, об истребовании земельного участка.

Также ответчиком по делу является ФИО1, поскольку именно данным лицом ранее производились действия, направленные на увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 000 в судебном порядке, путем соответствующих правовых механизмов (устранение реестровой ошибки, установление границ). 

В связи с чем, субъектный состав участников настоящего спора является верным. 

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя исследованные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что следует исключить сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 и указать, что судебное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данных земельных участков. 

При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 не лишены возможности обратиться к кадастровому инженеру, подготовить межевой план с учетом требований действующего земельного законодательства, после чего обратиться в уполномоченный государственный орган для внесения соответствующих сведений в ЕГРН относительно границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. 

При данных обстоятельствах исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений п. 4 ст. 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, освобождаются от оплаты государственной пошлины.

Удовлетворяя в полном объеме заявленные Анапским межрайонным прокурором, действующим в интересах муниципального образования г. –к. Анапа и неопределенного круга лиц исковые требования, с учетом того, что истец освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации государственную пошлину в размере, предусмотренном законодательством, действующим на дату поступления в суд искового заявления, по требованиям неимущественного характера, в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Анапского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования г.к.Анапа и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках объекта -удовлетворить.

Исключить сведения об описании местоположения границ- координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 531 кв. м, расположенного по адресу: (...)

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) для принятия решения об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ- координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 531 кв. м, расположенного по адресу: (...), (...)

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025 года