РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, действующего на основании письменных заявлений, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1085/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что с рождения проживают в квартире по адресу: «данные изъяты». Данное жилое помещение предоставлялось их бабушке «данные изъяты», что подтверждается ордером от 00.00.0000 № 00. В качестве членов семьи в ордере указаны дочери нанимателя, мамы истцов: О.В., которая умерла 00.00.0000, Н.В., которая умерла 00.00.0000. В настоящее время они проживают в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы по данному адресу, несут расходы по содержанию жилья. Администрацией города Усолье-Сибирское им было отказано в заключении с ними договора социального найма жилого помещения. С учетом изложенного просят признать их приобретшими право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя Н.А., умершей 00.00.0000, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения.

Определением суда от 29.04.2019 произведена замена ответчика Администрации города Усолье-Сибирское на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражала против исковых требований.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует право на жилище (п.1 ст.40). 

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ордеру от 00.00.0000 № 00 /л.д. 10/, ФИО5 на состав семьи из 00 человек предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты». В качестве членов семьи в ордере указаны дочери: Н.В., О.В. Тот факт, что Г сменила фамилию на «данные изъяты» подтверждается пояснениями истцов, свидетеля, поквартирной карточкой, личной карточкой с места работы в «Усольский химпром». 

Н.А., рожденная 00.00.0000 года в «данные изъяты», умерла 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти «данные изъяты» /л.д. 11/.

Её дочери – Н.В., 00.00.0000 г.р., умерла 00.00.0000 (свидетельство о смерти «данные изъяты»), О.В., 00.00.0000 г.р., умерла 00.00.0000 (свидетельство о смерти «данные изъяты») /л.д. 12-13/.

Как следует из пояснений истцов они с рождения проживали в спорной квартире, в которой их матери были членами семьи нанимателя.

Так, ФИО1 родилась 00.00.0000 года у О.В., что подтверждается свидетельством о рождении «данные изъяты» /л.д. 15/, а ФИО2, родилась 00.00.0000 года у Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении «данные изъяты» /л.д. 16/.

Из поквартирной карточки от 00.00.0000 следует, что по адресу: «данные изъяты», в настоящее время зарегистрированы истцы: ФИО2, ФИО1 /л.д. 17/. Наниматель Н.А., члены её семьи Н.В., О.В. сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

При этом, доводы истцов о том, что в спорном жилом помещении они проживают с рождения, выполняют обязанности нанимателя в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержат жилое помещение в надлежащем для проживании состоянии подтверждаются также показаниями свидетелей Н.Л., Г.В., оснований не доверять которым у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку с рождения проживали вместе со своими матерями в спорном жилом помещении, в котором они зарегистрированы по месту жительства, выполняют обязанности нанимателя в части оплаты квартплаты, коммунальных услуг, содержат жилое помещение в надлежащем для проживании состоянии, иные лица на жилое помещение не претендуют, квартира находится в муниципальной собственности, с требованием о их выселении никто не обращался, их право пользования квартирой не оспаривал. 

При указанных обстоятельствах, требования о признании за ФИО1, ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, а также об обязании заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: «данные изъяты», подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты» в качестве членов семьи нанимателя Н.А. 

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: «данные изъяты». 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.05.2019. 

Судья А.Ю. Дятлов