З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 07 мая 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-430/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска истец ФИО2 указала, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>, в указанной квартире она проживает по договору социального найма, заключенного с администрацией Нижнеудинского муниципального образования. 23 сентября 2009 года в квартире был зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3, с апреля 2016 года ответчик ФИО3 выехал добровольно из квартиры, однако выписываться отказался. 

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать ФИО3, "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Представитель третьего лица администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО4 направила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец ФИО2 согласна рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО2, допросив свидетеля Ж., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. суду пояснил, что истица ФИО2 является его сожительницей, с февраля 2017 года они проживают совместно по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. 

Из типового договора социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 21.09.2009 следует, что Нижнеудинское муниципальное образование - администрация Нижнеудинского муниципального образования, наймодатель с одной стороны, и гражданка ФИО5, наниматель, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 23 июня 1985 года "номер обезличен" заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире (доме) жилой площадью "номер обезличен" кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в том числе и ФИО3

Из соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 21.09.2009 г. "номер обезличен", заключенный между администрацией Нижнеудинского муниципального образования и ФИО5, следует, что 22.03.2018 на основании личного заявления ФИО2, в связи со смертью нанимателя ФИО5, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от 21.09.2009г. "номер обезличен", расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>: исключена из договора социального найма в качестве нанимателя жилого помещения ФИО5, указана в договоре социального найма в качестве нанимателя жилого помещения ФИО2. 

Из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, следует, что нанимателем является ФИО2, "дата обезличена" рождения, также в квартире зарегистрирован по указанному адресу с "дата обезличена" ФИО3

Из свидетельства о расторжении брака серии "номер обезличен", выданного отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области "дата обезличена", следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен "дата обезличена" на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №75 г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 27.06.2016, о чем 23.08.2017 составлена запись акта о расторжении брака "номер обезличен".

Свидетель Ж. суду пояснил, что с февраля 2017 года он проживает совместно с сожительницей ФИО2 по адресу: 

<

адрес обезличен>. Они несут расходы по содержанию жилого помещения. ФИО3 в квартире не проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> является Нижнеудинское муниципальное образование. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения "номер обезличен" от "дата обезличена" и соглашения к нему от "дата обезличена". В указанном жилом помещении с "дата обезличена" зарегистрирован ФИО3, который приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

Из пояснений истца ФИО2, свидетеля Ж. судом установлено, что ответчик ФИО3 выехал в добровольном порядке из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> и не проживает в нем с апреля 2016 года; обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера. Отсутствие в квартире ФИО3 носит постоянный характер. Таким образом, ответчик ФИО3 добровольно отказался от пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым расторг договор социального найма указанного жилого помещения. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения. При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суда через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Председательствующий Е.П. Папина