Дело№ 2-1805/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, третье лицо ФИО2, в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании не обоснованным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л :

В мае 2018 года, истец ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района о признании права пользования жилым помещением 

<

адрес> в 

<

адрес>, признании не обоснованным отказа в заключении договора социального найма в отношении этого жилого помещения и возложении обязанности по его заключению.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что решением исполкома Гвардейского поссовета от 21.12.2005 года, по ходатайству начальника гарнизона Гвардейское, где он проходил службу, ему было предоставлено данное жилое помещение для проживания его и его семьи из трех человек, а именно, жены - ФИО4, и двух несовершеннолетних детей. На основании указанного решения заявителю был выдан ордер на вселение №4. С указанного времени, истец с семьей вселился в спорную квартиру, проживает в ней, зарегистрирован по указанному адресу, несет расходы по её содержанию. Иного жилья не имеет. В настоящее время ФИО4 умерла, истец проживает по вышеуказанному адресу с дочерью ФИО5 и внучкой ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ г. рождения до настоящего времени, которые вписаны в лицевой счет данной квартиры. 

Сведения о собственнике данного жилого помещения в Симферопольском БТИ отсутствуют. Письмом от 02.03.2018 года, администрация Гвардейского сельского поселения Симферопольского района, на территории которой расположена спорная квартира, отказала в заключении договора социального найма, в виду не предоставления истцом документов, подтверждающих факт того, что он является основным нанимателем данной квартиры по состоянию на 21.03.2014 года. Между тем, истец считает, что фактически является нанимателем спорной квартиры с 2006 года, так как указан в лицевом счете, открытом на это жилое помещение, кроме того, в Форме №16, которая оформлялась на его имя и имя членов его семьи, при регистрации в спорной квартире, ограничений их права на проживание в квартире, не указывалось, в связи с чем, полагает, что отказ в заключении договора социального найма является не правомерным. Иного способа подтвердить свое право на проживание и заключить договор социального найма, кроме обращения в суд истец не имеет. 

Определением суда от 30 мая 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней дочери ФИО3

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела, представитель ответчика не явился, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно решения исполкома Гвардейского поселкового совета №364/4 от 21.12.2005 года, рассмотрев ходатайство начальника гарнизона, ФИО1 с семьей в составе из 3-х человек была предоставлена для проживания квартира жилой площадью 32,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.29) 

На основании указанного решения, исполнительным комитетом того же органа местного самоуправления на имя ФИО1 был выдан единый ордер №4 от 31.12.2005 года, на право занятия вышеуказанного жилого помещения, где ФИО1 указан нанимателем с составом семьи: жена – ФИО4, дочь ФИО7 (л.д.28)

Из материалов дела так же следует, что в соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гвардейским поселковым советом, ФИО4 умерла (л.д.33,34)

В связи со вступлением 11.10.2008 года в брак с ФИО8, ФИО7 присвоена фамилия ФИО2

Кроме того, в соответствии со свидетельством о рождении серии 1-АЯ №, выданным повторно 02.02.2016 года, ФИО2 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.57)

Сведения об указанных лицах, а именно ФИО1, ФИО2 и ФИО3 внесены в лицевой счет на 

<

адрес>, в 

<

адрес> 

<

адрес>, где ФИО1 указан нанимателем, данного жилого помещения с 12.12.2006 года. (л.д.32)

Согласно паспорта гражданина Украины, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, его место проживания было зарегистрировано в 

<

адрес>е, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11)

Аналогичные сведения о регистрации указаны в паспорте гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (л.д.58), а так же были отражены в паспорте гражданина Украины, выданном на имя ФИО2, которым она была документирована в период пребывания Республики Крым в составе Украины. (л.д.86, 86 оборот) 

Сведения о регистрации указанных лиц по спорному адресу в период с 12.12.2006 года отражены так же в Форме 16, заполненной на имя ФИО1 (л.д.43), на имя ФИО9 (л.д.87, 87 оборот), а так же, в карточке регистрации несовершеннолетнего по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.88) 

При этом, согласно отметок отдела УФМС России по Симферопольскому району, от 05.09.2014 года, отображенных в Форме 16, выданной на имя заявителя, указано, что произведена его перерегистрация по спорному адресу в связи с заменой Украинского паспорта на паспорт гражданина РФ.

Сведения о регистрации по спорному адресу с даты, произведенной уполномоченным органом перерегистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, указаны в паспорте гражданина Российской Федерации серии №, выданном на имя ФИО1 (л.д.8)

Согласно справки, выданной 16.05.2018 года военным комиссариатом Симферопольского района, ФИО1 в период с 17.03.2009 года по 31.12.2014 года, являлся получателем пенсии за выслугу лет, выплачиваемую Пенсионным фондом Украины в АР Крым, и с 01.01.2015 года является получателем пенсии за выслугу лет по нормам законодательства РФ (л.д.27)

Данные об осуществлении истцом трудовой деятельности на территории Республики Крым в юридически значимый период, а именно с 2006 года по настоящее время отражены в трудовой книжке БТ-1 №, выданной на имя ФИО1 (л.д.23-26), соответствуют сведениям в послужном списке (л.д.14-22) и военном билете №, выданном на тоже лицо (л.д.73, 78-83), а так же следуют из архивной справки № от 20.07.2018 года, выданной архивным отделом на Черноморском флоте (л.д.74), справки №1501 от 24.07.2018 года, выданных в/ч 49311, где осуществлял трудовую деятельность истец с 08.10.2012 года до 11.02.2013 года (л.д.75) и справки в/ч 59882 №122 от 27.07.2018 года, в которой истец осуществлял трудовую деятельность с 01.07.2014 года по 30.08.2017 года (л.д.84), справки от 30.07.2018 года, выданной Филиалом 2 ФГБУ «военно-морской клинический госпиталь», где осуществляет трудовую деятельность истец (л.д.85), согласно которых воинские части, в которых осуществлял и осуществляет в настоящее время трудовую деятельность истец, располагались и располагаются на территории Республики Крым.

Совокупность вышеприведенных, представленных истцом доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что истец, совместно с членами своей семьи проживают в 

<

адрес> расположенной по 

<

адрес>, с 2006 года. 

Из материалов дела так же усматривается, что истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых по адресу спорной квартиры, о чем свидетельствуют расчетные книжки по оплате этих услуг (л.д.40-42, 89-93)

Спорное жилое помещение 25.07.2018 года внесено в Реестр муниципального имущества Гвардейское сельское поселение (л.д.71-72)

При этом, сведения о принадлежности 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> территориальному образованию Гвардейское сельское поселение, имелись в Симферопольском районном БТИ с 17.11.2006 года, о чем свидетельствует соответствующая выписка, представленная администрацией Гвардейского сельского поселения по запросу суда 27.07.2018 года (л.д.67-70). 

В соответствии со справкой №8895, выданной 26.06.2018 года филиалом ГУП РК «Крым БТИ» зарегистрированных прав собственности на 

<

адрес> указанном выше доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений не имеется. (л.д.54) 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственник спорного жилого помещения, правопреемником прав на которое, является ответчик по делу, с момента вселения истца с членами его семьи в 2006 году, не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, для временного проживания.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 подтвердили обстоятельства постоянного проживания истца и членов его семьи по адресу спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истицы вселились в указанную квартиру в 2006 году по согласованию с наймодателем для постоянного проживания. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как видно из ответа администрации Гвардейского сельского поселения от 02.03.2018 года, истцу было отказано в заключении договора социального найма 

<

адрес> расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по причине отсутствия у истца документа, подтверждающего факт того, что он является основным нанимателем данного жилого помещения. (л.д.13)

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что считает данный отказ не обоснованным, поскольку является основным нанимателем спорного жилого помещения в 2006 года, однако, сведения о его регистрации по нему поставлены в его паспорт гражданина РФ только с 05.09.2014 года, в силу не правильного перенесения их из его паспорта гражданина Украины. Указав, при этом, что иного места жительства с 2006 года не имел, а спорное жилое помещение его единственное место проживания. Просил признать за ним право на проживание, которое не признается ответчиком, путем заключения с ним договора социального найма. 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что доказательств самовольного вселения истца в спорную квартиру, либо предъявления к нему требований о выселении или о заключении с ним какого-либо иного договора, а не договора социального найма, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, а так же, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут и не прекращён до настоящего времени, в связи с чем, права истца подлежат защите путем признания за ним и членами его семьи права пользования жилым помещением, а именно квартирой № расположенной по 

<

адрес> на условиях договора социального найма. При этом, на ответчика администрацию Гвардейского сельского поселения должна быть возложена обязанность по заключению договора социального найма с истцом.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности, достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, третье лицо ФИО2, в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, указав членами семьи нанимателя ФИО2 – дочерью, ФИО3 – внучкой. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А. Богославская