РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Васильчевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1267/2021 по иску ФИО2 к администрации города Тулы о признании права собственности на блок блокированной застройки в порядке наследования по закону.

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на блок блокированной застройки, площадью 60,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик администрация г.Тулы в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти №).

На основании договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, по реестру за № умершей ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,4 кв.м, количество этажей – 1, подземных этажей – 0, с кадастровым номером № с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод, что первоначальному владельцу ФИО1 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,4 кв.м, количество этажей – 1, подземных этажей – 0, с кадастровым номером 71:30:010402:246 с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на законных основаниях. 

Нотариусом г. Тулы ФИО5 на основании ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, удостоверено, что ФИО2 является наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдан настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,4 кв.м, количество этажей – 1, подземных этажей – 0, с кадастровым номером № с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию №.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является третье лицо ФИО4, что подтверждено материалами гражданского дела.

При этом решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 удовлетворены, за ней признано право собственности на самовольно возведенное строение под лит.: А3 – жилая пристройка, расположенное по адресу: 

<

адрес>, идеальные доли собственников домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в праве общей собственности определены за ФИО4 – 50/87 долей, а за другим собственником в качестве которого зарегистрирована ФИО1 – 37/87 долей. 

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 22.08.2014, вступившим в законную силу 30.09.2014, исковые требования ФИО4 удовлетворены, ФИО4 в собственность выделена натуральная доля домовладения – часть жилого дома лит. А – основное строение, лит. а – жилую пристройку, лит. А3 – жилую пристройку и надворные постройки лит. Г – сарай, лит. Г1 - навес, лит. Г6 - парник, лит. Г7 – душ, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратить.

Фактически часть домовладения, которой пользуется ФИО2 представляет собой блок блокированной застройки общей площадью 60,7 кв.м, состоящий из лит. А1 – жилая, А2 – жилая, а1 – кухня, а3 – веранда, а4 – пристройка.

Таким образом, на основании изложенного из представленных документов следует, что в праве на объект недвижимости в правоустанавливающих документах неверно указана доля в праве общей долевой собственности и указанные сведения не соответствуют данным в ЕГРН, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный выше объект недвижимости (уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ). Изложенное подтверждает доводы истца о невозможности реализовать свои права во внесудебном порядке, что не является препятствием для предъявления соответствующих исковых требований в суд. 

В материалы гражданского дела также представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, из заключения которого следует, что технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с пользованием здания (блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома)). Сведения об объекте капитального строительства указаны в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателями объекта недвижимости и с учетом сведений ЕГРН. 

Здание является блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, которое попадает под понятие «жилые дома блокированной застройки», под которыми понимаются жилые дома с количеством этажей не более три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками.

В техническом плане контур объекта капитального строительства представляет собой блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью 60,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Фактически площадь объекта недвижимости указана на основании графической части технического паспорта, инвентарный №.

Не доверять выводам указанного заключения с учетом информационного письма у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом соответствующей организации, выводы данного заключений не оспаривались лицами, участвующими в деле, а потому суд принимает данное заключение в качестве доказательства по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности блок блокированной застройки, площадью 60,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО1

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о принятии истцом наследства после смерти своей матери одним из предусмотренных законом способов (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость и допустимость в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав их достаточными, суд приходит к выводу о наличии оснований для признании за истцом права собственности блок блокированной застройки, площадью 60,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на блок блокированной застройки, площадью 60,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей 26 июля 2021 года.

Председательствующий И.А. Реукова