Дело № 2-1922/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Е.В. Киреевой

при секретаре О.К. Полторацкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «РЭС» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО «РЭС».

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Он обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с 01.09.2009 по 31.03.2018 года ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается выпиской задолженности из лицевого счета. В результате этого у ответчика образовался долг перед ООО «РЭС» по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В исковом заявлении просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 130 801 руб. 02 коп. и госпошлину в сумме 3816 руб. 02 коп. 

Определением суда от 05.06.2018 по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭС» ФИО3 (по доверенности от 27.04.2016) уточнил исковые требования в связи с заявлением ответчиком ФИО2 ходатайства о применении срока исковой давности, просил взыскать задолженность с 01.04.2015 по 31.03.2018 по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 83 576,82 руб. и госпошлину, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме и заявлению, с исковыми требованиями не согласна, просит применить срок исковой давности. В случае если суд придет к выводу о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных платежей, то просит учесть, что она получает небольшую пенсию, имеет на иждивении сына, который является студентом.

Представитель третьего лица УФ ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из Устава ООО «РЭС» и договора 01.02.2013 между истцом и комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры жилой площадью 12,71 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> с 14.11.2016. В период с 12.10.2006 по 13.11.2016 собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО2

Согласно справке формы № 8 от 25.05.2018, по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 02.11.2011 по настоящее время ФИО1, ФИО2 не была зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно выписке задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.04.2015 по 31.03.2018 (с учетом уточнения исковых требований и заявленного ходатайства о применении срока исковой давности) составляет 83576 руб. 82 коп.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска и по показателям квартирных приборов коммерческого учета, сторонами в судебном заседании оспорен не был. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 83576 руб. 82 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в следующих пределах. 

Как установлено в судебном заседании, в спорный период в жилом помещении был зарегистрирован ФИО1, он же являлся собственником в период с 14.11.2016 по 31.03.2018, следовательно, с него подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 769,69 руб. В период с 01.04.2015 по 13.11.2016 собственником жилого помещения являлась ФИО2, следовательно, с нее подлежит взысканию задолженность за указанный период по оплате за жилое помещение в размере 28 807 руб. 13 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований с ответчиков следует взыскать в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворённым требованиям: с ФИО1 – 1774 руб.15 коп., с ФИО2 – 933 руб. 15 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 769 руб. 69 коп. за период с 01.04.2015 по 31.03.2018, государственную пошлину в сумме 1774 руб.15 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 807 руб. 13 коп. за период с 01.04.2015 по 13.11.2016, государственную пошлину в сумме 933 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева