Дело № 2 – 863/ 2017

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО1 пояснила, что на основании Договора купли-продажи от 27.05.2016г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2016г. она является собственником жилого помещения, общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.З, 

<

адрес>. Фактически данная квартира является долей жилого дома, с отдельным входом и выходом. Собственником соседней 

<

адрес> является ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГг. купила данную квартиру с земельным участком у ФИО3. ФИО3 в 2005г. оформил в собственность земельный участок, прилегающий к его 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ним и 

<

адрес>. Земельный участок ФИО3 оформил не как долю земельного участка под домом, а как самостоятельный земельный участок.Она тоже решила оформить земельный участок, прилегающий к её квартире и находящийся у неё в пользовании. С этой целью она провела межевание земельного участка для дальнейшей постановки его на кадастровый учет. Она обратилась в Администрацию городского округа 

<

адрес> по вопросу выделения данного земельного участка ей в собственность. Однако, ответчиком ей было отказано в выделении земельного участка в собственность по причине того, что дом, в котором они проживают, является двухквартирным и соответственно земельный участок, на котором расположен дом, так же должен находится в долевой собственности, в связи с чем, по мнению Администрации городского округа 

<

адрес> сформировать испрашиваемый земельный участок под квартирой не представляется возможным. Тем не менее, учитывая тот факт, что её соседи уже ранее получили участок под своей квартирой в собственность, она также считает возможным оформить право собственности на земельный участок, расположенный при её квартире. С момента заселения в квартиру она пользуется земельным участком, который имеет выраженные границы. Споров по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено судом, на основании Договора купли-продажи от 27.05.2016г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2016г. ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.З, 

<

адрес>. 

Собственником соседней 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серии 52-Аб №.

Как установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отмежеван, поставлен на кадастровый учет с площадью 558 кв.м. 

По смыслу ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004г., истец как владелец квартиры в многоквартирном доме, вправе получить общий земельный участок при доме в общую долевую собственность совместно с собственником другой квартиры.

Однако, земельный участок, принадлежащий ФИО2, занесен самостоятельно в государственный земельный кадастр.

Истица ФИО1 оплатила межевание земельного участка расположенного при её 

<

адрес>. Площадь данного земельного участка составила 686 кв.м., споров по границам нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: О.В.Солодовникова

Копия верна.

Судья О.В.Солодовникова