Дело № 2-407/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 20 ноября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, определении долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, расположенного по адресу: ***, определении долей в праве общей совместной собственности, мотивируя свои требования тем, что в "ххх" им, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда передали в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. Договор приватизации удостоверен *** сельским советом от "ххх" реестровый №***, зарегистрирован в БТИ г. Ленинска-Кузнецкого "ххх".

Однако, в договоре записан один из трёх собственников ФИО1, хотя семья при получении в собственность данной недвижимости, состояла из 3-х человек. С заявлением о приватизации данной квартиры обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3. Никто от участия в приватизации не отказывался, все члены семьи были указаны в заявлении о приватизации, и все в ней участвовали, что подтверждается справкой КУМИ Ленинск-Кузнецкого муниципального района. Также договором не были определены доли каждого лица, участвующего в приватизации, которые, должны быть признаны равными, то есть по 1/3 доли каждому собственнику.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно заключения Управления архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района помещения (квартиры) жилого *** имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8.

Следовательно, квартиру можно признать частью жилого дома с адресом: ***

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на "ххх", данный объект недвижимости является зданием, наименование объекта - часть жилого дома, общая площадь 81 кв.м.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от "ххх" земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит на праве собственности ФИО1.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в суде.

Другим способом, кроме обращения в суд и вынесения соответствующего решения об определении долей, признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, не представляется возможным.

На основании изложенного, просят суд признать квартиру, состоящую из четырёх комнат, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома по адресу: *** принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх", реестровый №***, зданием с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, общей площадью 81 кв.м., расположенной по адресу: ***. Определить доли участников общей совместной собственности на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома с адресом: ***, общей площадью 81 кв.м., равными каждому собственнику: ФИО1, "ххх" года рождения - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, с адресом: ***, общей площадью 81 кв.м.; ФИО2, "ххх" года рождения - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, с адресом: ***, общей площадью 81 кв.м.; ФИО3, "ххх" года рождения - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома, с адресом: *** общей площадью 81 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание, назначенное на 20.11.2018 года не явились, о дне, месте и времени которого извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, доверяют представлять свои интересы в суде представителю, действующему по доверенности, ФИО4, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме /л.д.30/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО5 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО5 поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика и ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района ФИО5 

Признать квартиру, состоящую из четырёх комнат, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома по адресу: ***, принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх", реестровый №***, зданием с индивидуальным наименованием объекта - часть жилого дома, общей площадью 81 кв.м., расположенным по адресу: ***. 

Определить доли участников общей совместной собственности на здание с индивидуальным наименованием объекта - часть жилого дома с адресом: *** общей площадью 81 кв.м., по 1/3 доли каждому собственнику: ФИО1, "ххх" года рождения; ФИО2, "ххх" года рождения; ФИО3, "ххх" года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.