Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 20 октября 2025 года

Гражданское дело № 2-12275/2025 

УИД 78RS0002-01-2025-013484-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года Санкт-Петербург

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Т.А.,

при секретаре Саар Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Культуры 22/2» о признании недействительным изменения в уставе, обязании произвести определенные действия,

выслушав пояснения истца ФИО1, истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, суд

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Культуры 22/2» в котором просили суд:

- признать недействительным решение общего собрания товарищества «Культуры 22/2» о внесении изменений в пункт 9.10 Устава ТСЖ «Культуры 22/2», принятые в соответствии с пунктом 11 протокола годового общего собрания членов ТСЖ «Культуры 22/2» № 01/2025 от 21 мая 2025 года;

- обязать ТСЖ «Культуры 22/2» привести Устав Товарищества собственников жилья «Культуры 22/2» в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются членами Товарищества собственников жилья «Культуры 22/2» и собственниками помещений в многоквартирном доме, распложенном по адресу: 

<

адрес> С 06 апреля 2025 года по 18 мая 2025 года в доме по инициативе правления проведено общее собрание членов товарищества, на котором принято решение о внесении изменения в Устав. В частности было установлено, что председатель правления товарищества избирается в состав правления сроком на два года, если в течение двух дет председатель правления не будет переизбран, то его полномочия подлежат продлению на два года. Истцы, обращаясь в суд ссылаются на то, что принятые изменения, не соответствуют законодательству Российской Федерации.

Истцы ФИО1, ФИО2, в суд явились, требования поддержали в полном объеме.

Явившийся в суд представитель ответчика ФИО3, указала, что против удовлетворения требований ответчик не возражает, кроме того дополнительно сообщила суду, что Государственной инспекцией Санкт-Петербурга выдано предписание привести устав ТСЖ в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав позиции сторон, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, в судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме, представив письменное заявление. При этом ему были разъяснены последствия признания иска.

Учитывая, что ответчик вправе признать иск, такое признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом.

Основания для непринятия судом заявления о признании исковых требований и каких либо данных указывающих, что признание иска противоречит закону либо нарушает права и обязанности других лиц у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Культуры 22/2» удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания товарищества «Культуры 22/2» о внесении изменений в пункт 9.10 Устава Товарищества собственников жилья «Культуры 22/2», принятые в соответствии с пунктом 11 протокола годового общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Культуры 22/2» № 01/2025 от 21 мая 2025 года.

Обязать Товарищество собственников жилья «Культуры 22/2» привести Устав Товарищества собственников жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение одного месяца с момента принятия решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Т.А. Новикова