Дело № 2 - 1364 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( з а о ч н о е )

г.- к. Анапа «26» июля 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием истицы ФИО1, 

прокурора Лаптева А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Ответчик ФИО2, зарегистрированный в ее жилом доме, не проживает по указанному адресу с июня 2015 г., выехал в (...) по месту жительства, в доме не имеется его личных вещей либо имущества, оплату коммунальных платежей он не производит. Все обязательства по содержанию жилого дома осуществляют проживающие в доме лица: она и ее сын ФИО3 Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Учитывая изложенное, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Помощник Анапского межрайонного прокурора Лаптев А.Ю. полагал, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку она является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 был извещен о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом по адресу места регистрации в Анапском районе, а также по адресу возможного места жительства в (...), однако никакой информации о получении ответчиком судебных повесток в суд не поступило. 

Таким образом, при отсутствии иных сведений о месте нахождения ответчика, суд, направив судебные извещения по известным адресам жительства и регистрации ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от. 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил, с заявлениями об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. 

Суд полагает, что неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу ФИО1, учитывая мнение прокурора Лаптева А.Ю., полагавшего необходимым требования истицы удовлетворить, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет: необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2013 г., а также выпиской из ЕГРП от 28.06.2017 г. подтверждается принадлежность истице ФИО1 на праве собственности жилого дома общей площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), о чем в ЕГРН 14.11.2013 г. сделана запись регистрации 000.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.11.2013 г., выписке из ЕГРП от 28.06.2017 г. ФИО1 также принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 400 кв.м., предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), о чем в ЕГРН 14.11.2013 г. сделана запись регистрации 000.

Право собственности истицы на указанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от 05.11.2013 г. 

Из информации, предоставленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапе от 03.07.2017 г., следует, что ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженец (...), зарегистрирован с 15.11.2013 г. по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), подтверждается регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу с 2013 г.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 28.06.2017 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных права ФИО2 на какие-либо объекты недвижимого имущества.

Согласно справке администрации Супсехского сельского округа 000 от 31.05.2017 г. ФИО1, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и имеет состав семьи: гражданский муж ФИО2, 00.00.0000 года рождения, фактически по данному адресу не проживает, сын Ж.Д.В. 00.00.0000 года рождения.

В соответствии со справкой Органа территориального общественного самоуправления 000 МО г.-к. Анапа от 30.05.2017 г. в домовладении по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), фактически проживают два человека – ФИО1 и ее сын Ж.Д.В.

Свидетельскими показаниями К.М.Б., являющейся родственницей истицы, подтверждено, что ФИО2, бывший сожитель истицы ФИО1, в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), не проживает с июня 2015 г., когда он, собрав все свои личные вещи и документы, выехал в (...), более в г. Анапа не возвращался. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1, не использует жилое помещение по назначению, не несет расходов, связанных с содержанием жилого дома истицы, договорные отношения о сохранении за ответчиком права пользования жильем между сторонами отсутствуют. 

Правилами ст. 56, 57 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит, что в настоящее время ответчик ФИО2 утратил право пользования принадлежащим истице жилым домом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку он не является членом семьи истицы, не использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не является пользователем указанного дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, был зарегистрирован по данному адресу, поскольку ранее являлся сожителем истицы, при этом ответчик не проживает в жилом помещении с июня 2015 г. с момента прекращения личных отношений, но с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета он не обращается. Таким образом, каких-либо предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилыми помещениями в принадлежащем истице домовладении в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиком не представлено. При этом регистрация ответчика ФИО2 препятствует истице ФИО1 в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем указанные нарушения права подлежат устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

Ответчик ФИО2 вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н.Немродов