Дело №2-581/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Мальцевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сурменевского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сурменевского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Сурменевского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно, как собственным, владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежит ей на праве частной собственности, на основании Выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, стр. №. Кроме этого имеется земельный участок, примыкающий к дому для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Поскольку право на данный жилой дом не зарегистрировано в Управлении Росреестра, она не может распоряжаться домом, как своим собственным (л.д.6).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика Администрации Сурменевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.39), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.30).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.2-3).

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Выписке из похозяйственной книги Администрации Сурменевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Основание – запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, стр. № (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.9-11).

Постановлением Администрации Сурменевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признана отдельно стоящим жилым домом и ему присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Верхнеуральский муниципальный район, 

<

адрес> (л.д.12).

В то же самое время, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата и номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-18).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.31-34).

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (л.д.35).

Учитывая, что до 1997 года государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество Управлением Росреестра по Челябинской области не производилась, право ФИО1 на жилой дом не оспорено, она открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет владеет данным жилым домом, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи и налоги, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сурменевского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019.

Судья О.В. Артемьева