Дело № 2-1670/2017

03 апреля 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.Ю.,

при секретаре К.С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Я.Ю. Яны Ю. к ЖСК «

<

данные изъяты>» о взыскании денежных средств, процентов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском, просила

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата денежных средств.

Кроме того, истец просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, на нотариальное удостоверение доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом был заключен договор паевого взноса № №, по которому истцом были оплачены вступительный взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, в соответствии с договором паевого взноса истцу была предложена для приобретения квартира; ответчиком не был исполнен п.4.10 договора паевого взноса, а именно: не получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от договора паевого взноса с требованием о возврате уплаченных денежных средств, данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, возврат денежных средств ответчиком не осуществлен.

Истец В.Я.Ю. в судебное заседание не явился, имеет представителя Л.А.Ю., действующего на основании доверенности, представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ЖСК «

<

данные изъяты>» в лице представителя адвоката М.О.А., действующего на основании ордера, доверенности, в судебное заседание явился, представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, в которых указано, что ЖСК «

<

данные изъяты>» является потребительским кооперативом, отношения между членами кооператива регулируются его Уставом, на основании решения правления и конференции кооператива о приеме в члены кооператива заключается договор паевого взноса, конкретизирующий порядок участия члена кооператива в строительстве многоквартирного дома; для выхода из ЖСК 

<

данные изъяты>» и выплате паевого взноса член кооператива должен представить заявления о выходе из ЖСК «

<

данные изъяты>» и расторжении договора; заявление о выходе из кооператива от истца не поступало (л.д.76-80).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК 

<

данные изъяты>", кооперативом, и В.Я.Ю., членом кооператива, был заключен договор паевого взноса № № (л.д.10-25).

В соответствии с п. 1.1 предметом договора являлся порядок участия истца в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры со следующими характеристиками: однокомнатная квартира с условным номером №, расположенная в корпусе 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> на четвертом этаже в строительных осях 

<

данные изъяты> проектной площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В соответствии с п.1.6 договора плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Срок окончания строительства многоквартирного дома подлежит уточнению на основании разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документации и полученного застройщиком разрешения на строительство многоквартирного дома, а также определяется застройщиком на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной или муниципальной власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство многоквартирного дома.

Как следует из преамбулы договора, застройщиком является ООО "

<

данные изъяты>", многоквартирный дом - многоэтажный жилой комплекс «

<

данные изъяты>», 1 этап строительства, расположенный на земельном участке: 

<

адрес>

Согласно п. 2.4 договора размер вступительного взноса составляет 

<

данные изъяты> рублей, направляемый на покрытие расходов, связанных с оформлением принятия в ЖСК члена кооператива. Сумма вступительного взноса, внесенная членом кооператива, возврату не подлежит, за исключением случая расторжения настоящего договора на основании отказа общего собрания (конференции) ЖСК утвердить решение правления ЖСК о приеме в члены ЖСК.

Согласно п.2.2 договора размер паевого взноса члена кооператива составляет 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Истцом оплачен вступительный взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей и паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек. Оплата указанных денежных средств подтверждается платежными поручениями (л.д.39-47).

ДД.ММ.ГГГГ истцом почтовым отправлением направлено заявление о расторжении договора паевого взноса по причине неполучения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

Данное почтовое отправление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

В соответствии с ч.1 ст.116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч.1 ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.4.10 договора в случае неполучения застройщиком ООО «

<

данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию член кооператива вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления об этом другой стороне не позднее, чем за 15 календарных дней до даты расторжения договора. При этом перечисленные по договору членом кооператива денежные средства подлежат возврату в полном объеме в течение 10 рабочих дней с даты расторжения договора. Возврат денежных средств в указанные сроки признается сторонами полной компенсацией убытков члена кооператива и он не вправе предъявлять какие-либо финансовые или иные претензии к ЖСК в связи с договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В данном случае право требовать возврата денежных средств наступает у истца только в соответствии с условиями заключенного им договора.

Порядок возврата внесенных истцом денежных средств детально определен указанным договором паевого взноса.

Единственной целью заключения договора паевого взноса для истца явилось приобретение однокомнатной квартиры.

Учитывая изложенное, условия п. 4.10 договора являются существенными, при изменении которых истец утрачивает право на получение квартиры, а равным образом и то, на что рассчитывал.

Установление в договоре нескольких самостоятельных условий, регулирующих порядок возврата внесенных пайщиком денежных средств, таких как п.4.10 и раздел 5 указанного договора паевого взноса не противоречит нормам действующего законодательства.

При этом каждое из установленных условий несет в себе самостоятельное основание для возврата денежных средств.

При таких обстоятельствах п.4.10 договора паевого взноса является самостоятельным основанием для возврата денежных средств и расторжения договора в связи с существенным нарушением срока получения застройщиком - ООО «

<

данные изъяты>» разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, что не противоречит закону и не может быть связано с условием о выходе члена кооператива из ЖСК.

При этом в п.4.10 договора указано, что при расторжении договора по данному основанию перечисленные по договору денежные средства подлежат возврату в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование иска о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рубля подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Уведомление о расторжении договора по п.4.10 договора с требованием возвратить уплаченные денежные средства было направлено истцом ДД.ММ.ГГГГ, получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ 

По условиям п.4.10 договора последний считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, денежные средства подлежали возврату ответчиком истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, проценты по ст.395 ГК РФ подлежат начислению начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что подлежит удовлетворению требование иска о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочих расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование данного требования истцом представлены договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный истцом с ООО «

<

данные изъяты>», в соответствии с которым подлежали оказанию услуги по представлению интересов заказчика в суде первой инстанции по спору с ЖСК «

<

данные изъяты>» (л.д.75 с оборотом), квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 

<

данные изъяты> рублей (л.д.36), справки от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Л.А.Ю., Ш.Д.К. являются работниками ООО «

<

данные изъяты>» (л.д.65,66).

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию спора, продолжительность рассмотрения дела, объем проделанной представителем работы и подготовленных документов, объем участия в настоящем деле представителя истца, суд приходит к выводу о том, что в данном случае требованиям разумности и справедливости в наибольшей степени отвечает возмещение истцу понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Соответственно, данные расходы в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Из текста представленной истцом доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что данная доверенность выдана для участия представителя исключительно в настоящем деле (л.д.28 с оборотом).

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, требование о взыскании с ответчика расходов на оформление доверенности удовлетворению не подлежит.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.5). Данная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования В.Я.Ю. Яны Ю. к ЖСК «

<

данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «

<

данные изъяты>» в пользу В.Я.Ю. денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата денежных средств, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований В.Я.Ю. к ЖСК «

<

данные изъяты>» отказать.

Взыскать с ЖСК «

<

данные изъяты>» в доход государства сумму госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Н.Ю.Петрова