Дело № 2-278/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000203-16)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.при секретаре судебного заседания Захматовой А.Н.,

с участием прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение по адресу: 

<

...> ком. 932 включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям на основании постановления Администрации г. Норильска № от 9 августа 2010 года. По ходатайству управляющего делами ПАО «ГМК «Норильский никель» на основании решения комиссии муниципального образования г. Норильск от 20 июля 2011 года данное жилое помещение было предоставлено за плату во временное владение и пользование ответчику, с которым 17 октября 2011 года заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №. Жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений с ООО «Аэропорт Норильск» Согласно справе формы № по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении, имеет задолженность по ЖКУ и за наем. На основании заключения межведомственной комиссии № от 31 января 2013 года, распоряжения Администрации г. Норильска № от 15 августа 2013 года многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска поручено переселить нанимателей жилых помещений. Указанное распоряжение опубликовано в газете «Заполярная правда» и размещено на сайте муниципального образования город Норильск. Распоряжением Администрации г. Норильска № от 15 августа 2016 года многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно акту № от 17 марта 2015 года ОАО «НТЭК», письму ООО «НЖЭК» инженерные коммуникации тепловодоснабжения, электроснабжения, водоотведения в жилом 

<

адрес> отключены. По данным Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма, ответчик не состоял и не состоит.

С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его рассмотрения, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по имеющимся в материалах дела адресам места жительства и регистрации заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу иска суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика согласно ст.ст. 233, 234 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Батралиева Р.Ш., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается представленными материалами, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании постановления Администрации г. Норильска № от 2 августа 2011 года включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 17 октября 2011 года жилое помещение общей площадью 16,50 кв.м., состоящее из места в комнате 932 по адресу: г№, было предоставлено за плату во владение и пользование ФИО1 для временного проживания в нем в связи с работой в ООО «Аэропорт «Норильск» и на период трудовых отношений с данной организацией. 

С 10 июля 2012 года по настоящее время ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. При этом согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в случае, если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера.

Как следует из представленных суду материалов, 27 мая 2014 года трудовые отношения между ООО «Аэропорт «Норильск» и ФИО1 прекращены, ответчик уволен с работы на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ по собственному желанию, что подтверждается копией соответствующего приказа об увольнении.

Из представленных суду материалов также следует, что в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции 19 марта 2015 года специалистами ООО «НЖЭК» составлен акт о закрытии многоквартирного жилого 

<

адрес>, согласно которому инженерные коммуникации тепловодоснабжения, электроснабжения, водоотведения отключены, здание готово к реконструкции. 17 марта 2015 года факт отключения многоквартирного дома от сетей ТВС удостоверен актом № ОАО «НТЭК». При этом из акта усматривается, что все фактически проживавшие в доме на момент его составления граждане были переселены.

В дальнейшем Распоряжением Администрации г. Норильска № от 15 августа 2016 года на основании заключения Межведомственной комиссии № от 28 июля 2016 года многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с экономической нецелесообразностью проведения ремонтных работ.

По информации, представленной суду лечебными учреждениями на территории г. Норильска, следует, что последнее по дате обращение ответчика за медицинской помощью имело место 18 апреля 2014 года, при этом при обращении ФИО1 указывал адрес места жительства, отличный от адреса спорного жилого помещения. 

По данным ГУ Отделение Пенсионного Фонда РФ по Красноярскому краю в учреждениях и организациях, расположенных на территории г. Норильска Красноярского края ответчик работал в период 2010-2014 годы, последнее место работы ООО «Аэропорт «Норильск», с 2015 года трудовая деятельность ответчика протекала в организациях, расположенных в иных регионах Российской Федерации, по линии органов ПФР по Красноярскому краю ФИО1 получателем пенсии не значится.

На учете в Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска как лицо, нуждающееся в жилом помещении, ФИО1 не состоял и не состоит, что подтверждается соответствующей справкой. 

Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии временно для проживания в нем на период трудовых отношений, которые в настоящее время прекращены, что является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и, как следствие, влечет за собой утрату нанимателем права пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, являющихся основанием для сохранения за нанимателем права пользования специализированным жилым помещением, по делу не установлено. 

Более того, из представленных доказательств следует, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает в течение длительного периода времени, по назначению для проживания в нем жилое помещение не использует, выехал в другое место жительства, в настоящее время лишь формально сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что само по себе не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии достаточных оснований к их удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края. 

Председательствующий судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение в окончательной форме принято 10 июня 2019 года.