Дело № 2-195/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017г. г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в проведении замеров жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском, впоследствии уточненным, к ФИО2 с требованиями об устранении препятствий в оформлении документов и обязании не чинить препятствий в проведении инвентаризационных действий, указав, что состояла с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 28 Нолинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГг. В период брака ответчиком на основании кредитного договора от 17.12.2007 г. взят кредит в ОАО «Сбербанк России» в размере 225000 руб. сроком до 17.12.2027 г., она является поручителем по данному кредитному договору. Под строительство жилого дома им был выделен земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, выдано разрешение на строительство жилого дома от 09.10.2007 г. 

<

№>. В настоящее время жилой дом ответчиком достроен и он там проживает. Поскольку дом построен в браке на совместные денежные средства, он является совместной собственностью супругов, однако ответчик отказывается оформлять технический и кадастровый паспорта на дом, не ставит его на учет, отказывает в доступе в дом для проведения замеров сотрудникам НПУ КО Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что нарушает её права на раздел имущества. Истец просит обязать ответчика не препятствовать работнику НПУ КО Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произвести замеры жилого дома 

<

адрес> для изготовления технического плана с последующей постановкой на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные требования и настаивает на их удовлетворении, пояснив, что в данном доме проживает ответчик, несмотря на состоявшееся проведение замеров дома, суд должен обязать ответчика поставить дом на кадастровый учет, без чего она не может обратиться в суд за разделом имущества супругов. В судебном заседании 14 августа 2017 г. поясняла, что является совместным собственником дома, после произведения замеров дома за свой счет закажет изготовление технической документации на дом с целью дальнейшей постановки дома на кадастровый учет и раздела имущества.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласен, пояснил, что допустил работников БТИ в дом и ими проведены все замеры незавершенного строительством дома. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора НПУ КО Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО3 в судебном пояснила, что обследование дома с замерами произведено 22 августа 2017г., на основании результатов замеров после предоставления заказчиком работ ФИО1 доказательств оплаты будет составлен кадастровый план объекта незавершенного строительства, с которым впоследствии можно обращаться за постановкой объекта на кадастровый учет.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре;

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в браке с 06 декабря 1991 года, брак прекращен 18 марта 2015 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 28 Нолинского судебного района от 16 февраля 2015 г. (л.д.4,5).

17 декабря 2007 г. ответчиком в АК Сберегательный Банк РФ взят жилищный кредит в сумме 225000 руб. под 12,25% годовых на строительство недвижимости - дома по адресу: 

<

адрес>, на срок до 17.12.2027 г. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору кредитором заключен договор поручительства с ФИО1 (л.д.6-7,8,9).Главой администрации городского поселения Нолинск 09 октября 2007 г. ФИО2 дано разрешение на подготовительные работы для строительства одноквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.11), распоряжением главы администрации Нолинского рай она от 28.11.2007 № 537 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым 

<

№> (л.д.10).

По сведениям Управления Росреестра по Кировской области, согласно сведений из кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, передан в аренду ФИО2 (л.д.70).

14 марта 2017 г. истец ФИО1 обратилась в Нолинский участок Кировского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением о подготовке технического паспорта на указанный жилой дом (л.д.12).

20 марта 2017 г. ответчик ФИО2 отказался пустить сотрудников данной организации для проведения замеров (л.д.12,13), однако в судебном заседании 14 августа 2017 г. согласился не препятствовать сотрудникам БТИ произвести замеры дома для последующего изготовления кадастрового плана. 

Согласно информации Нолинского участка Кировского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 25.08.2017, подтвержденной в судебном заседании представителем третьего лица, 22 августа 2017 г. была проведена первичная инвентаризация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в результате обследования выявлено, что здание является объектом незавершенного строительства. Изготовление технического плана для постановки на государственный кадастровый учет будет осуществляться на объект незавершенного строительства. Акт проведения инвентаризации от 22.08.2017 с абрисом и эскизами представлен в материалы дела (л.д.75,77-78).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Исковые требования заявлены истцом с тем обоснованием, что она является совместным собственником недвижимого имущества – жилого дома, построенного в период брака. Требования истца не создавать препятствий для произведения замеров дома ответчиком добровольно выполнены до вынесения судебного решения по делу, сотрудниками БТИ произведены соответствующие замеры и произведена инвентаризация жилого дома, по результатам чего будет изготовлена техническая документация для последующей постановки дома на кадастровый учет. Вопреки доводам истца у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности поставить дом на кадастровый учет, поскольку данных требований к ответчику истцом не заявлялось, предметом рассмотрения судом они не являлись, постановка объекта на кадастровый учет входит в полномочия органа исполнительной власти, при этом в принятии заявления ФИО1 об изменении исковых требований, где она просила обязать ответчика подать документы в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет, судом отказано с разъяснением права обратиться с самостоятельным иском, кроме того, согласно пояснениям третьего лица, изготовление кадастрового плана, необходимого для постановки объекта на кадастровый учет, обусловлено внесением истцом, заказавшей данный план, платы за услуги АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Вместе с этим суд считает необходимым отметить, что, как указал Верховный Суд РФ в определении от 24.06.2014 № 18-КГ14-51, отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами и признании на него права собственности. 

Таким образом, учитывая, что нарушений ответчиком прав истца судом не установлено, требования истца ответчиком выполнены, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в проведении замеров жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Судья С. В. Горбунова