дело № 2-326/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика - администрации п. Мотыгино ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п. Мотыгино о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п. Мотыгино о признании права собственности на объект недвижимости; жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 в 1999 г. приобрела у неизвестного гражданина жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1 за 5000 рублей.

На момент приобретения дома, семья нуждалась в жилье, т.к. арендованный дом был признан аварийным и готовился к сносу. По объявлению к ФИО1 обратился гражданин, проживающий в спорном доме (фамилию, она не помнит) и предложил купить у него спорный дом. Поскольку документы на дом сгорели, а ему надо было срочно уезжать из района, он предложил срочную куплю-продажу дома за 5000 руб., с учетом, того, что им придется нести затраты на восстановление документов на дом. Истицей были опрошены соседи, которые подтвердили факт владения продавцом спорный домом. В Мотыгинском ЖКХ им подтвердили, что дом принадлежит продавцу на основании ордера.

Дом она приобрела за 5000 рублей, о чем продавец дал расписку. При оформлении спорного дома в 2007 году, не смогла собрать необходимые документы. В 2015 году, при попытки оформить спорный дом в свою собственность, ею были утеряны расписка и копия ордера на имя продавца. 

Указанным домом ФИО1 владеет спорным домом более 19 лет, в течение вышеуказанного срока своих прав на спорное имущество никто не заявлял. Бесхозным имущество не признавалось. 

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино ФИО2, действующая по доверенности № 28 от 14.05.2018, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - администрации п. Раздолинск, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО3, в судебном заседании, поддержал исковые требования истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В судебном заседании установлено, что согласно кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу 

<

адрес>, отсутствуют. По сведениям, предоставленным Росреестром, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом также отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила, что ФИО1 приобрела в 1999 году дом по адресу: 

<

адрес>. С 1999 года ФИО1 и ФИО3 проживают в указанном доме, следят за его сохранностью, делают в нем ремонт. Своих прав на указанный дом за период с 1999 года до настоящего времени ни кто не предъявлял.

В Реестре муниципальной собственности муниципального образования Мотыгинский район, указанный жилой дом не значится.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Таким образом, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением более 19 лет, что дает суду основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО1 в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова