Дело № 2-559/2023

УИД 29RS0011-01-2023-000735-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхняя Тойма 7 ноября 2023 года 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Завариной Е.Г.,

при ведении протокола секретарем Филипповой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Красноборский районный суд Архангельской области с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование искового заявления истец указал, что ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который он построил за счет собственных средств и своими силами. В ином порядке, кроме судебного, возможности оформить право собственности на данный гараж не имеет. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, данный гараж он строил в 1991 году за счет собственных средств, своими силами, с этого времени постоянно пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на данный гаражный бокс. 

Представитель ответчика администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынесение решения по данному делу оставляют на усмотрение суда. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> который он возвел за счет собственных средств и своими силами.

Так, __.__.______г. ФИО1 и ФИО3 подано заявление на имя председателя Верхнетоемского Сельского Совета об отведении земли для постройки двух гаражей.

Решением исполнительного комитета Верхнетоемского сельского совета народных депутатов от __.__.______г. № *** ФИО1 разрешено строительство гаража рядом с кооперативными гаражами аэропорта.

Как следует из показаний свидетеля ФИО2 они совместно с ФИО1 в 1991 году построили для себя два кирпичных гаража, собственными силами и за счет собственных средств. С момента постройки истец ФИО1 постоянно пользуется гаражом.

Как усматривается из материалов дела, на указанный выше гараж составлен технический план (л.д. 19-28).

Согласно выписке из распоряжения администрации МО «Верхнетоемское» «О присвоении адреса» от __.__.______г. № ***, гаражному боксу присвоен адрес: 

<

адрес>

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от __.__.______г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности в отношении спорного гаража.

Согласно сведениям, представленным администрацией Верхнетоемского муниципального округа здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является.

В соответствии с правовыми положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что указанным в исковом заявлении гаражом истец пользуется более 30 лет, несет бремя его содержания, в ином порядке, кроме судебного возможности оформить право собственности на гараж истец не имеет, ввиду отсутствия полного комплекта правоустанавливающих документов на него.

Как установлено судом, строительство гаражного бокса и ввод его в эксплуатацию имели место до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При вынесении решения суд учитывает, отсутствие каких-либо нарушений при возведении гаража, в том числе правил противопожарной безопасности, градостроительных норм, доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на вышеуказанный гараж.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО1 судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № ***) право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский муниципальный округ, 

<

...> строение 20г, гараж 22. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Г. Заварина