Производство 2-2035/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при помощнике судьи Дышлевской Т.Ю., с участием прокурора Самаренкиной В.В., представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2 и её представителя – адвоката Плеско А.В., представителя третьего лица ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя» – ФИО3, третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО2 и ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной структуры города Севастополя», Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента образования и науки города Севастополя, ФИО5 ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просит изъять у ФИО2 и ФИО6 путем выкупа для государственных нужд города Севастополя в целях реализации проекта «Реконструкция 

<

адрес> в рамках реализации мероприятий по созданию «Парка музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя 1941-1942 г.г.» на мысе Хрустальном с набережной и Артиллерийской бухтой в городе Севастополе» земельный участок с кадастровым номером № площадью 736 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 124,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание гаража с кадастровым номером №, общей площадью 389,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; по рыночной стоимости возмещения, подлежащего выплате при изъятии для государственных нужд недвижимого имущества, в размере по 13 435 065,50 руб. каждому из ответчиков. Кроме того, просит суд снять с государственного кадастрового учета – нежилое здание (летняя кухня) с КН №, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить сведения из ЕГРН о данном объекте недвижимости.

Также истец просит указать в резолютивной части решения, что плательщиком стоимости возмещения, подлежащего выплате при изъятии для государственных нужд вышеуказанного недвижимого имущества, является ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя».

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) принадлежат спорные объекты недвижимости, которые подлежат изъятию в соответствии с распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об изъятии для государственных нужд города Севастополя земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях реализации мероприятия «Реконструкция 

<

адрес> в рамках реализации мероприятий по созданию «Парка музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя ДД.ММ.ГГГГ на мысе Хрустальном с набережной и Артиллерийской бухтой в городе Севастополе». Согласно оценке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проведенной истцом, стоимость принадлежащего ответчику земельного участка с № составляет 13 559 000 руб., стоимость расположенного на нем жилого дома с № – 4 770 343 руб., стоимость нежилого здания гаража с № – 7 431 884 руб., стоимость нежилого здания с № – 225 734 руб. Размер убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием для государственных нужд города Севастополя земельного участка определен в сумме 883 170 руб. Таким образом, итоговая величина рыночной стоимости изымаемых объектов на дату оценки составила 26 870 131 руб., по 13 435 065,50 руб. каждому из собственников 1/2 доли.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик и ее представить не возражали в отношении иска в части изъятия объектов, вместе с тем выразили несогласие с выкупной стоимостью имущества. Просили суд установить стоимость компенсации за изымаемое у ответчиков недвижимое имущество и убытков на основании заключения проведенной по делу судебной экспертизы, о чем представили письменные пояснения, против удовлетворения требований истца в остальной части, с учетом уточнений, не возражали.

Представитель третьего лица ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя» поддержал исковые требования.

Третье лицо ФИО5 поддержал позицию ответчика ФИО2

Согласно заключению прокурора требования истца являются законными и обоснованными.

Иные лица в судебное заседание не явились, о его проведении извещались судом. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, выслушав стороны, пояснения эксперта, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 124,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание гаража с кадастровым номером №, общей площадью 389,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об изъятии для государственных нужд города Севастополя земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях реализации мероприятия «Реконструкция 

<

адрес> в рамках реализации мероприятий по созданию «Парка музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя ДД.ММ.ГГГГ на мысе Хрустальном с набережной и Артиллерийской бухтой в городе Севастополе», в перечень земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для государственных нужд включены, в том числе, земельный участок с № и жилой дом с №, нежилое здание гаража с №, нежилое здание с №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие по 1/2 доле в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6

Истцом в адрес ФИО2 и ФИО6 направлено для подписания соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд с приложением необходимых документов, которые вручены ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики соглашение об изъятии недвижимости не подписали, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная строительно-техническая и оценочная экспертизы.

В ходе судебного рассмотрения дела, после производства судебной экспертизы и поступления в суд заключения эксперта №-ЭЦ/24 от ДД.ММ.ГГГГ, истец уточнил свои исковые требования, увеличив их дополнительным требованием о снятии с государственного кадастрового учета нежилого здания (летней кухни) с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, обосновав данное требование фактическим отсутствием (сносом) данного объекта недвижимости на изымаемом земельном участке, в связи с чем отсутствует необходимость в его изъятии для государственных нужд с выплатой компенсации ответчикам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1.1. Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Севастополя ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (далее - Положение), Департамент поимущественным и земельным отношениям города Севастополя является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжением государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя.

Как следует из п. 4.1. Положения, Департамент участвует в реализации федеральных программ, разработке и реализации городских программ, связанных с регулированием имущественных отношений, земельных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, проведением земельной реформы, рациональным использованием земель, находящихся в границах субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя.

Пунктом 4.59 Положения предусмотрено, что Департамент направляет заявления в суд о понуждении собственника к продаже принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по основаниям, предусмотренным федеральным законом, об изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных нужд города Севастополя, об установлении сервитута на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации, муниципальной ил частной собственности, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, специальными федеральными законами. 

В пункте 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Как следует из ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в частности, со строительством объектов федерального транспорта.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В ч. 1 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в т.ч. для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п. 1 ст. 56.3.).

В соответствии с п. 3 ч. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, в том числе, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Из части 11 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ч. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации истцом в адрес ответчиков направлены копии распоряжения Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, которые были вручены ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №), ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №).

Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ФИО2 и ФИО6 предложен размер возмещения (выкупная стоимость) в общей сумме 26 870 131 руб., по 13 435 065,50 руб. каждой, из которых 13 559 000 руб. – стоимость принадлежащего ответчику земельного участка с КН № 4 770 343 руб. –стоимость расположенного на нем жилого дома с КН №, 7 431 884 руб. – стоимость нежилого здания гаража с КН №, 225 734 руб. – стоимость нежилого здания с КН №, 883 170 – убытки, причиненные правообладателям в связи с изъятием для государственных нужд города Севастополя земельного участка.

Выкупная стоимость определена на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке, рыночной стоимости недвижимого имущества ответчиков, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Центр Оценки и Экспертизы» на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ, которая не устроила ответчиков в ходе судебного разбирательства.

В силу положений ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации истцом в адрес ответчиков для подписания направлены проекты соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, копии выписок из ЕГРН и отчета об оценке изымаемого имущества. Согласно отчетам об отслеживании, почтовые отправления вручены адресатам: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №), ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №).

В ответ на полученное соглашение и письмо от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента подано ответное письмо, в котором указывалось о несогласии с предложенным Департаментом разметом возмещения за объекты недвижимости на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, на допущенные в нем ошибки, что было отражено в прилагаемом к ответу аналитическом исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ по рецензированию отчета, о наличии иной рыночной стоимости изымаемой недвижимости и убытков в Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной по заказу Департамента ООО «Эксон» на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 223 000 руб. (по 27 611 500 руб. каждому собственнику), а также в Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной по заказу ответчиков ООО «Консалтинг групп «Праймаудит» на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере 61 831 000 руб. (по 30 915 500 руб. каждому собственнику). В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчики предлагали Департаменту пересмотреть условия полученного ими проекта соглашения в части установления размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости на основании Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № №, выполненного ООО «Эксон» или просили провести новую оценку недвижимости с осмотром объектов недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, в случае, если по истечении 90 дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 281 Гражданского кодекса в Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п.1). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п.4).

Согласно п. 6 ст. 279 Гражданского кодекса в Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. 

В силу ч. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса в Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Оценка размера возмещения за земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения объектов инфраструктуры, и убытков, причиненных этим изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 

Согласно пункту 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу статьи 282 ГК РФ, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 ЗК РФ в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Департаментом в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости изымаемых у ответчиков объектов недвижимости и связанных в связи с изъятием убытков, а также установления фактического нахождения на изымаемом земельном участке объектов капитального строительства, подлежащих изъятию для государственных нужд, в том числе и нежилого здания (летней кухни) с кадастровым номером №, общей площадью 12 кв.м., состоящей на государственном кадастровом учете в ЕГРН по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом поступивших от сторон вопросов и возражений ответчика, по делу была проведена комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Заключением эксперта №-ЭЦ/24 от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее. Объектами недвижимого имущества, расположенными на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № являются: жилой дом (КН №) площадью 124,8 кв.м., нежилое здание (гараж) (КН № площадью 389,2 кв.м., нежилое здание (КН №) фактической площадью 25 кв.м., нежилое знание (сарай) площадью 9 кв.м. Рыночная стоимость земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определена в размере 27 225 000 руб. Рыночная стоимость жилого дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определена в размере 8 420 000 руб. Размер убытков, причиненных ответчикам в связи с изъятием у них для государственных нужд жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, определен в размере 21 670 302 руб. 

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Данное заключения эксперта является полным и обоснованным, выводы эксперта носят последовательный, непротиворечивый характер, экспертом дана подписка о том, что он предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы истцом об отводе эксперта не заявлено, экспертное учреждение определено из перечня организаций предложенных истцом, экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследования подобного рода, экспертиза по форме и содержанию соответствует требованиям статей 79, 84, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Проведенный экспертом в ходе производства судебной экспертизы анализ и данные им в судебном заседании пояснения в части примененных методов, полноты проведенного экспертного исследования, полученной информации из открытых источников и использованных аналогов, суд находит соответствующими требованиям статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и не вызывающими объективных сомнений.

Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности экспертного заключения, судом не установлено.

Возражения представителей Департамента и ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя» высказанные в ходе рассмотрения дела в отношении заключения эксперта №-ЭЦ/24 от ДД.ММ.ГГГГ суд находит не состоятельными исходя из следующего. По правилам ст. 56 ГПК РФ представителями не были представлены опровергающие доказательства, достоверно подтверждающие указанные в возражениях недостатки судебной экспертизы и критичности её выводов, что обосновывало бы необъективность выводов эксперта, в том числе не представлено рецензии либо иного экспертного исследования. Также представителями Департамента и ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя» не было заявлено соответствующих ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы.

Суд приходит к выводу о допустимости и относимости заключения эксперта №-ЭЦ/24 от ДД.ММ.ГГГГ, как доказательства по делу достоверно устанавливающего рыночную стоимость недвижимого имущества ответчиков, подлежащего изъятию для государственных нужд, и размера связанных с таким изъятием убытков. 

Таким образом, стоимость изымаемого у ФИО2 и ФИО6 недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом убытков суд считает установленной на момент рассмотрения дела по заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЦ/24 в общей сумме 57 315 302 руб., т.е. по 28 657 651 руб. подлежащих выплате каждому из ответчиков.

Принимая во внимание соблюдение истцом установленного законодательством порядка изъятия и требований п. 5 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 2, 4, 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подлежащими частичному удовлетворению, с установлением размера выкупной цены спорного изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, в размерах, определенных заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЦ/24 на дату рассмотрения спора: рыночной стоимости земельного участка с № в размере 27 225 000 руб., рыночной стоимости жилого дома с № в размере 8 420 000 руб., и убытков, причиненных ответчикам в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд в размере 21 670 302 руб., что в сумме составляет 57 315 302 руб.

Согласно Постановлению Правительства Севастополя №-ПП «О распределении средств субсидии из федерального бюджета бюджету города Севастополя на софинансирование мероприятий федерального проекта «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» в рамках государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя" главным распорядителям бюджетных средств в 2022 - 2024 годах» главным распорядителем бюджетных средств субсидии будет являться Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя, а заказчиком-застройщиком Государственное казенное учреждение города Севастополя «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя» (п. 3 Приложения №).

Таким образом, плательщиком по возмещению при выплате в случае изъятия для государственных нужд недвижимого имущества будет являться Государственное казенное учреждение города Севастополя «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя».

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав так же являются вступившие в законную силу судебные акты.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении (ч. 7 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ). 

Поскольку в ходе производства судебной экспертизы подтверждено отсутствие на изымаемом у ответчиков для государственных нужд земельном участке с № стоящего на учете в ЕГРН нежилого здания (летней кухни) с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выводами заключения эксперта №-ЭЦ/24 от ДД.ММ.ГГГГ, и следует из пояснений ответчика ФИО2 и её представителя, указавших в частности, что в настоящее время на месте летней кухни расположен другой объект недвижимости – часть нежилого здания гаража с кадастровым номером №, суд находит требование Департамента о снятии с государственного кадастрового учета нежилого здания летней кухни (№) и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО2 и ФИО6, третьи лица: Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя, ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя», Департамент образования и науки города Севастополя, Правительство города Севастополя, ФИО5, несовершеннолетний ФИО7, об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, - удовлетворить частично.

Изъять путем выкупа для государственных нужд города Севастополя у ФИО2 и ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 124,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание гаража с кадастровым номером № общей площадью 389,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; по рыночной стоимости возмещения с учетом убытков, подлежащие выплате ФИО2 и ФИО6 при изъятии у них недвижимого имущества для государственных нужд, в размере 57 315 302 руб., по 28 657 651 руб. каждому из ответчиков - ФИО2 и ФИО6.

Решение суда в части выплаты рыночной стоимости возмещения и убытков является основанием для перечисления указанной стоимости ФИО2 и ФИО6 за счет денежных средств ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя».

Снять с государственного кадастрового учета нежилое здание (летнюю кухню) с кадастровым номером №, площадью 12 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда в части снятия с государственного кадастрового учета и исключения сведений из ЕГРН является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательно форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.С. Струкова