УИД 77RS0024-02-2025-008682-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 августа 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре Лазаревой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6572/2025 по иску фио Сулимы Васильевны к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 24.04.2019 между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. В п. 5 договора купли-продажи квартиры указано, что на момент сделки в квартире прописаны фио, ФИО2, фио, фио, при этом собственник, подписывая договор купли-продажи обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 (четырнадцати дней). Между тем, до настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: адрес не снят, чем нарушаются права истца. Кроме того, в начале 2025 года в квартиру явились сотрудники адрес в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО2 кредитных обязательств, и с указанием на то, что адресом регистрации последнего является адрес: адрес сообщили, что будут приходить ещё. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учёта, взыскать с ответчиков юридические расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на удовлетворении.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств и отзыва на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 

Установлено, что 24.04.2019 между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. 

В п. 5 договора купли-продажи квартиры указано, что на момент сделки в квартире прописаны фио, ФИО2, фио, фио, при этом собственник, подписывая договор купли-продажи обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 (четырнадцати дней). 

Между тем, до настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: адрес не снят. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. ст. 9, 10, ст. 218 Гражданского кодекса РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - по своему усмотрению разрешает или запрещает использовать принадлежащее ему имущество третьим лицам.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учётом приведённых обстоятельств и норм закона, принимая во внимание волеизъявление истца на снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учёта, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Также истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, которое по мнению суда удовлетворению не подлежит в силу следующего.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Исходя из того, что в рассматриваемом случае ответчиком были нарушены имущественные права истца, а нарушения ответчиками личных неимущественных прав либо нематериальных благ истца, судом не установлено, то оснований для взыскания компенсации морального вреда исходя из положений ст. 151 ГК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма, доказательства несения которых представлены в материалы дела.

При этом стоит отметить, что суд взыскивает судебные расходы в солидарном порядке, поскольку действиями ответчиков нарушены права истца, что нашло своё объективное подтверждение при рассмотрении дела.

При определении размера взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем защищаемого права, сложность дела и длительность его рассмотрения, объем оказанных истцу услуг и подготовленных документов, стоимость аналогичных услуг в адрес, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио Сулимы Васильевны к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (паспортные данные), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (паспортные данные) по адресу: адрес. 

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу фио Сулимы Васильевны (паспортные данные) расходы на юридические услуги в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу фио Сулимы Васильевны (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья фио