К делу № 2-3408/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Наш родной квартал» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является ООО УК «Наш родной квартал». Квартиру приобретена у прежнего собственника, ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении сделки купли-продажи УК предоставила прежнему собственнику справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2018 г., она обнаружила задолженность по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, объем услуги: 670 куб.м., размер оплаты: 18 505 рублей 40 копеек; водоотведение, объем услуги: 670 куб.м., размер оплаты: 18 552 рубля 30 копеек. Общая сумма задолженности по указанным видам услуг — 37 057 рублей 70 копеек. Проверив состояние индивидуальных приборов учета, она обнаружила, что ИПУ учета холодной воды находится в нерабочем состоянии. Она установила новый ИПУ учета холодной воды, который ДД.ММ.ГГГГ был опломбирован. Объемы холодного водоснабжения и водоотведения в размере 670 куб.м. является значительно завышенным и не соответствующим действительности. С требование о проведении перерасчета она обратилась к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени УК перерасчет не произвела. Просит суд обязать ООО УК «Наш родной квартал» произвести перерасчет размеров оплаты за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскать с ООО УК «Наш родной квартал» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; компенсацию расходы по оплате юридических услуг в размере 28 520 рублей и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от всех сумм, присужденных судом.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, дала пояснения согласно описательной части решения, просит их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил. Судебное извещение, направленное ответчику по месту его жительства, вернулось в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не находится. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п.63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п.67, 68 указанного Постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, суд приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией дома, в котором расположена квартира истицы, является ответчик - ООО УК «Наш родной квартал». Квартиру приобретена у ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении сделки купли-продажи ответчик предоставил прежнему собственнику квартиры справку № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2018 г., имеется задолженность по оплате услуг холодное водоснабжение, объем услуги 670 куб.м., размер оплаты: 18 505 рублей 40 копеек; водоотведение, объем услуги: 670 куб.м., размер оплаты: 18 552 рубля 30 копеек, всего на сумму 37 057 рублей 70 копеек.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг несет прежний собственник.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 7 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в данных организациях. На отношения по поводу предоставления товариществом гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Характер правоотношений между истцом и ответчиком по настоящему делу допускает компенсацию морального вреда согласно Закону РФ «О защите прав потребителей». При этом суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом изложенных обстоятельств, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из характера нарушений, степени вины ответчика, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда в размере 1000 руб.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 500 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы на оплату юридических услуг, отнесены к судебным расходам. 

Как предусмотрено ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При таких условиях требованиям разумности, по мнению суда, будет отвечать возмещение истцу расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 325 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО Управляющая компания «Наш родной квартал» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать ООО Управляющая компания «Наш родной квартал» произвести перерасчет размеров оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по 

<

адрес>

Взыскать с ООО Управляющая компания «Наш родной квартал» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 500 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Разъяснить ООО Управляющая компания «Наш родной квартал», что оно вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ООО Управляющая компания «Наш родной квартал», что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 05.11.2019 г. 

Председательствующий подпись П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-006589-28

Подлинник находится в материалах дела № 2-3408/2019 

в Майкопском городском суде Республики Адыгея