Дело №2-347/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой, 

С участием прокурора А.В. Самусь,

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность спорный жилой дом. На момент оформления договора купли-продажи ей не было известно, что в доме на регистрационном учете состоят ответчики, поскольку они были зарегистрированы прежним собственником. Ответчики, как на момент приобретения истицей жилого дома, так и по настоящее время в нем не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, расходы на содержание дома не несут, фактическое место их жительства не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истиец жилом доме, нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным домом.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что о регистрации ответчиков истице стало известно только после заключения договора купли-продажи из найденной в доме домовой книги. Ранее дом принадлежал бабушке истицы ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчики родственниками истицы не являются. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства заказной корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом признается, что ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Руднянский» просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом №, площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (до заключения брака -ФИО5) Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9,14).

Из адресных справок ОВМ МО МВД России «Руднянский» от 28.07.2017 (л.д. 23, 24) следует, что с 16.07.2007 по адресу: , зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.09.2005 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копией домой книги (л.д.10-13).

Согласно сообщению ОВМ МО МВД России «Руднянский» от 28.07.2017 документы, предоставленные на регистрацию ФИО2, ФИО3 по месту жительства, не сохранились в связи с истечением срока их хранения (л.д. 25).

Учитывая, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось и суду не представлено, членами семьи истца ответчики не являются, в жилом доме не проживают и бремя его содержания не несут, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным домом, в связи с чем истец вправе реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом у суда не имеется.

С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает требование истицы о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по подлежащим удовлетворению. 

Поскольку ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования спорным жилым домом, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № по .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017.