Дело №2-207/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 19 июня 2018 года 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при секретаре Кучеровой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права совместной собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Могочинской» о признании права совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 74 кв.м., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдали ордер на квартиру по вышеуказанному адресу, который не сохранился, получить дубликат не представляется возможным, так как здание Чалдонской поселковой администрации в 1996 году горело. Дом, в котором проживают истцы, был строен ОАО «Ксеньевский прииск». на балансе данной организации дом не стоит, муниципальной собственностью не является. Постановлением администрации г.п. «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживают истцы, присвоили №, наименование 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как предполагали, что владеют имуществом, как его собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Истцы полагают, что приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнили, что состоят в зарегистрированном браке. Проживали в спорной квартире, которая находится в двухквартирном доме с 1996 по август 1989г., после чего уехали проживать в Приморье, к сыну, где и зарегистрировались по месту жительства, с 2012 по июль 2015г. проживали в 

<

адрес>, после чего с августа 2015г. вернулись проживать в 

<

адрес>. где и проживают в спорной квартире. На время их отсутствия квартиру сдавали внаем, за ней присматривали родственники, производили оплату за электроэнергию. В 2012г. в их квартире временно проживал Свидетель №1. В настоящее время они произвели в квартире ремонт, заменили окна, лиц, претендующих на квартиру, не имеется. В соседней 

<

адрес> никто не проживает, поскольку она находится в полуразрушенном состоянии, требуется проведение ремонта. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Могочинское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили. 

Представитель третьего лица ПАО «Ксеньевский прииск» в судебное заседание также не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что претензий и притязаний на спорную квартиру не имеют. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика, третьего лица не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 74 кв.м., что подтверждается техническим планом(л.д.39-43), является жилым помещением, расположена в пределах кадастрового квартала №.

Отчетом №-ДД.ММ.ГГГГ-Н и фототаблицей к ней (л.д.20-38) подтверждается, что определена рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположена в двухквартирном жилом доме. 

Отсутствие зарегистрированных прав собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается уведомлением КБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> (л.д.44, 54-55). Справкой, выданной администрацией городского поселения «Могочинское» (л.д.14) также подтверждается, что спорная квартира на балансе муниципальной собственности городского поселения «Могочинское» не состоит, также справкой ОАО «Ксеньевский прииск» подтверждается, что указанная квартира не стоит на балансе предприятия (л.д.15).

Справками, выданными администрацией ГП «Могочинское» подтверждается, что ФИО1, ФИО3 проживают в 

<

адрес> с 1996 года и по настоящее время (л.д.62,63, ). Жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре аварийного и ветхого жилого фонда не числится. 

Бремя содержания спорной квартиры истцами подтверждается справкой АО «Читаэнергосбыт» (л.д.16) об отсутствии задолженности за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцы в спорной квартире регистрации не имели и не имеют до настоящего времени, что подтверждаются копиями их паспортов, (л.д.8-12, 57-60, 61) свидетельствами о регистрации по месту пребывания. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы с. 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в 

<

адрес> ФИО2 края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в 

<

адрес>. В настоящее время имеют временную регистрацию в 

<

адрес> 

Из постановления Администрации ГП «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18-19, 65) следует, что существующим улицам в 

<

адрес> присвоены названия, в том числе 

<

адрес>, нумерация домов присвоена согласно приложению №, в 

<

адрес> нанимателем (собственником) указан Свидетель №1, в 

<

адрес> ФИО4. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ФИО1 приходится ей родной сестрой. Истцы проживают по адресу 

<

адрес>, с 1996 года. Квартира, в которой проживают истцы, находится ы двухквартирном доме, вторая квартира требует ремонта, в ней ни кто не проживает. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Д-вы уехали в Приморье, дом сдавали в аренду. Свидетель №1 ранее проживал в их квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. сгорел сельский совет и вместе с ним все документы, поэтому документов на дом Д-вых нет. На сегодняшний день, лиц, претендующих на квартиру, не имеется. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 приходится ей родной сестрой. Истцы проживают по адресу 

<

...>. Их квартира расположена в двухквартирном доме, вторая квартира пустует, там никто не проживает. Документы на дом не сохранились, так как в ДД.ММ.ГГГГ году сгорел сельский совет. Примерно в 90-х годах истцы уехали проживать в 

<

адрес>, дом сдавали. Свидетель №1 также снимал их квартиру. Вернулись Д-вы в Чалдонку в ДД.ММ.ГГГГ году и с тех пор проживают в квартире постоянно, произвели капитальный ремонт.

Свидетель Свидетель №1 показал, что истцы приходятся родственниками его супруге. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. он проживал со своей семьей в квартире Д-вых по адресу 

<

адрес> по устной договоренности, следили за сохранностью квартиры. Ранее улица, на которой расположена квартира истцов, носила название 

<

адрес>, без номера дома и квартиры. Затем произвели переименование. Его супруга с двумя детьми были прописаны в квартире, выписались в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с переездом в 

<

адрес>, о чем представил домовую книгу (л.д. ). В квартире истцов он зарегистрирован не был, на квартиру он не претендует. 

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцами спорным жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорная квартира не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодной для проживания. Лиц, претендующих на квартиру, не установлено. Истцы проживали в спорном жилом помещении с 1996 по август 1989 год, в сентябре 1989г. уехали на другое место жительство, вместе с тем приняли меры к сохранности имущества, сдавая квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в спорной квартире, несут бремя содержания. 

Свидетельством о заключении брака (л.д.13) подтверждается, что истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу положений ч.ч.2, 3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 33 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцами следует признать право совместной собственности, как за супругами, поскольку признание права собственности позволяет им реализовать право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью - 74 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.Н. Вишнякова

копия верна, судья Е.Н. Вишнякова

подлинник выданного решения находится в Могочинском районном суде Забайкальского края в материалах гражданского дела №2-207/2018