№ ***

№ ***

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Козыревой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ***

по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019г. по 30.11.2022г. солидарно в размере 18 675,03руб., пени в размере 41 757,11руб., госпошлину 2013руб. ссылаясь на то, что ООО «УК «Юго-Запад» на основании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> с 01.12.2019г. осуществляет управление жилым многоквартирным домом. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отсутствуют ИПУ на ХВС и ГВС, в связи с чем расчет начислений производится согласно норматива.

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> период с 01.03.2019г. по 30.11.2022г. начислено 98 728,18руб., оплачено 80 053,15руб.

Таким образом, задолженность за представленные жилищно-коммунальные услуги составляет 18 675,03руб.

Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ по состоянию на 30.09.2022г. составляет 41 757,11руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2- не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились, направлены телеграммы. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> согласно договора купли-продажи от 14.07.1998г.

Согласно сведений МУ МВД России «Сызранское» № *** от 18.03.2023г. ФИО2 с 30.10.2001г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 с 26.11.1999г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 с 05.09.1989г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 с 02.04.1988г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Указанные сведения также подтверждаются справкой о регистрации ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань».

ООО «УК «Юго-Запад» на основании договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> с 01.12.2019г. осуществляет управление жилым многоквартирным домом.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> отсутствуют ИПУ на ХВС и ГВС, в связи с чем расчет начислений производится согласно норматива.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией.

С 01.03.2019г. по 30.11.2022г. начислено 98 728,18руб., оплачено 80 053,15руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 80 судебного района г. Сызрани Самарской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 79 судебного района г.Сызрани Самарской области от 03.11.2021 с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 10 309,16руб., пени – 30 158,31руб., который определением мирового судьи от 19.10.2022 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от 

от 27 июня 2017 года № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена и за период с 01.03.2019 по 30.11.2022 составляет 18 675,03 руб. 

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», ответчиками размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 года № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составила – 41 757,11 руб. 

Оснований для уменьшения суммы неустойки (пени) суд не усматривает, поскольку в силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, однако таких оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать солидарно в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2019г. по 30.11.2022г. солидарно в размере 18 675,03руб., пени в размере 41 757,11руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2013руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

дата> года рождения, СНИЛС № *** зарегистрирована: 

<

адрес>), ФИО2 (

<

дата> года рождения, зарегистрирован: 

<

адрес> ФИО2 (

<

дата> года рождения, СНИЛС № ***, зарегистрирован: 

<

адрес>), ФИО2 (

<

дата> года рождения, ИНН № ***, зарегистрирована: 

<

адрес>) в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (ИНН/КПП № ***, ОГРН № ***) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019г. по 30.11.2022г. солидарно в размере 18 675,03руб., пени в размере 41 757,11руб., госпошлину 2013руб., а всего 62 445,14руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года. 

Судья: Уварова Л.Г.