Дело № 2-1698/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 18 ноября 2020 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

с участием представителя ответчика ФИО1, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Ивановой С.Е., представившей удостоверение № № и действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГ

при секретаре Глазыриной С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчику ФИО1, которого в судебном порядке просит признать не приобретшим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес > 

В данном жилом помещении с 17 сентября 2014 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве её (истца) знакомого, однако, с января 2020 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2, ссылаясь на положения, предусмотренные пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, просит разрешить данный спор в судебном порядке, мотивируя исковые требования тем, что ответчик расходы по коммунальным услугам не несет, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем создает препятствия в продаже спорного жилого дома. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 поддержала заявленные ею исковые требования, с учётом их уточнения, в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнив, что ответчик ФИО1 с момента регистрации в принадлежащем ей доме никогда не проживал и в жилое помещение не вселялся, в связи с чем, регистрация ответчика носила и носит формальный характер.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлен путем направления по месту его регистрации судебной корреспонденции. Однако, судебное извещение возращено в адрес суда по истечении срока его хранения, поскольку адресат за получением судебной корреспонденции не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Иванова С.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, и действующая на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГ, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в доме истца постоянно, обстоятельства, в силу которых ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ей неизвестны. 

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, при этом начальником ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району ФИО16. 23.10.2020 суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца ФИО2, позицию представителя ответчика ФИО1 - адвоката Ивановой С.Е., выслушав показания свидетеля ФИО3, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № № расположенного по адресу: 

<

адрес >

Данные сведения отражены в свидетельстве о государственной регистрации права серии №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 29.08.2014, а также материалами регистрационного дела, предоставленными суду в отношении указанного выше объекта недвижимости. 

Как следует из выписки похозяйственной книги, выданной заместителем начальника территориального управления Храбровского района Гурьевского городского округа ФИО4 25.08.2020, в принадлежащем истцу ФИО2 доме зарегистрированными значатся с 18.05.2019 её дочь ФИО22 ДД.ММ.ГГ года рождения, с 23.08.2019 её дочь ФИО23., ДД.ММ.ГГ года рождения, и с 17.09.2014 ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения. 

Данные о регистрации ответчика ФИО1 по указанному выше адресу содержатся также и в адресной справке УМВД России по Калининградской области, предоставленной по состоянию на 01.09.2020.

Сведений о привлечении ответчика ФИО1 к уголовной либо административной ответственности в ИЦ УМВД России по Калининградской области также не имеется. 

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от 09.09.2020 следует, что сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 28.05.2020 отсутствуют.

В соответствии с актом, утвержденным заместителем начальника Храбровского территориального управления ФИО20 комиссия в составе докуметоведов ФИО18 и ФИО19 и соседа ФИО17 от 01.10.2020, установила, что данный дом принадлежит истцу на праве единоличной собственности, в доме находятся личные вещи семьи Сучковых, состоящей из 3-х человек, носильных вещей ФИО1 в доме не имеется, совместного хозяйства с владельцем дома ответчик не ведет, земельным участком не пользуется, кроме того, со слов соседа ФИО21 ФИО1 более 5 лет по адресу: 

<

адрес >

Свидетель ФИО3 в ходе судебного разбирательства подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в иске, в частности, что ответчик ФИО1 никогда в дом истца не вселялся и в нём не проживал.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО1, который членом семьи собственника жилого дома не является, носила и в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание и на то, что доказательств, опровергающих доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами и показаниями свидетеля, о том, что ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, стороной ответчика ФИО1 суду представлено не было.

Таким образом, совокупность установленных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу ФИО2 доме носила и носит лишь формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно данный ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и быть фактически вселенным на данную жилую площадь, чего со стороны ответчика сделано не было. 

Кроме того, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента его регистрации, коммунальные услуги он не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своих прав на спорную жилую площадь, поскольку не проживает в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению, никакими жилищными правами он наделен не был, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчику жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника дома, в котором он зарегистрирован, не является, в данном жилом помещении не проживает с момента регистрации, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником дома не ведет, соглашения о порядке пользования жильем не имеется, при таких обстоятельствах суд считает, что ответчик по требованию собственника дома подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у них регистрации у суда не имеется, в связи с чем, применительно к положениям, предусмотренным действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 25 ноября 2020 г. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова