Дело №2-701/2024

73RS0001-01-2023-007950-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим

права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела по договору купли- продажи квартиры от 18.10.2023.

Продавцом квартиры был в том числе и ответчик ФИО2, который согласно п. 5 договора купли- продажи обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение в срок не позднее 21.10.2023.

Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Однако, как следует из Выписки из имеющихся ОРГУ от 13.12.2023, ФИО2 числиться зарегистрированным в квартире, что подтверждает неисполнение ответчиком условий, которые были оговорены в договоре купли-продажи от 18.10.2023. Где фактически проживает ответчик, ей неизвестно.

Отправить ФИО2 письменное требование сняться с регистрационного учета не представляется возможным ввиду того, что она не обладает информацией, куда выехал ответчик и где он фактически проживает.

Сохранение права пользования квартирой за ответчиком нарушает ее права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой, возлагает на нее дополнительно бремя по содержанию имущества. Указанное даёт суду основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 на доводах искового заявления настаивала.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Согласно ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом 23.10.2023 на основании договора купли-продажи квартиры от 18.10.2023, заключенного между ФИО2, иное лицо (продавцами), и ФИО1(покупателем).

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является. 

Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от 18.10.2023 ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета с указанного адреса в срок не позднее 21.10.2023.

Вместе с тем, указанное обязательство не исполнено до настоящего времени, мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не предпринимает.

Поскольку судом установлен факт непроживания ответчика по адресу: 

<

адрес>, выезд из спорного жилого помещения осуществлен в связи с отчуждением жилого помещения истцу на основании договора купли-продажи, следовательно, у ФИО2 утрачено право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, сохраняет регистрацию, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб., почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 67 руб.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая фактическое удовлетворение иска, а также объем выполненных работ - составление искового заявления, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика понесённые им расходы по оплате услуг юриста в сумме 5000 руб. 

Всего судебные расходы составили 5367 руб. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы в размере 5367 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 02.02.2024