По делу № 2- 1912/2021 

73RS0002-01-2021-004911-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 04 июня 2021 года. 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при введении протокола помощником судьи Дерюгиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского общества жилищно – строительный кооператив «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество жилищно – строительный кооператив «Орбита» (далее также - ПО ЖСК «Орбита») обратился в суд с иском к ФИО1, содержащим требования: 

- о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 г. по 01.10.2018 г. - 170 767 руб. 28 коп.; 

- о взыскании пени за период с 01.07.2015 г. по 01.10.2018 г. - 33 017 руб. 20 коп. 

Иск обоснован тем, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.06.2018 г. ПО ЖСК «Орбита» признано несостоятельным (банкротом).

Определением от 04.07.2019 г. конкурсным управляющим ПО ЖСК «Орбита» утвержден арбитражный управляющий ФИО2 – член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих». 

Факт управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> ПО ЖСК «Орбита» подтверждается решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ 

Собственником (пользователем) жилого помещения – 

<

адрес> является ответчик ФИО1 

Ответчик не производит платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 

Согласно выписке по лицевому счету №Q на данную квартиру, задолженность за период с 01.07.2015 г. по 01.10.2018 г. составляет:

- за жилищно-коммунальные услуги - 170 767 руб. 28 коп.; 

- пени - 33 017 руб. 20 коп.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности в соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, пени в обозначенных суммах. 

Истец - ПО ЖСК «Орбита» о месте и времени судебного разбирательства извещен, конкурсный управляющий ФИО2 (его представитель) в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила провести судебное разбирательство без ее участия. 

В письменном отзыве на иск ответчик сообщает, что не признает иск по следующим основаниям. ПО ЖСК «Орбита» пропустил срок обращения в суд с данным иском (три года), что является основанием для отказа в удовлетворении данного иска. Кроме того, ответчик сообщает, что производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными им документами. 

Третье лицо - ООО «РИЦ–Ульяновск» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия, указав, что решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд, рассмотрев иск ПО ЖСК «Орбита», исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

Иск ПО ЖСК «Орбита» к названному ответчику подлежит отклонению по следующим основаниям. 

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> находится во владение ответчика на праве собственности (выписка из ЕГРН). 

Ответчик в обозначенный истцом период взысканий был зарегистрирован на данной жилой площади (выписка из имеющихся учетов ОРУГ). 

Управление данным многоквартирном домом в заявленный для взыскания период осуществлял истец – ПО ЖСК «Орбита». 

По данной квартире истец - ПО ЖСК «Орбита» предоставлял услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, коммунальные услуги. 

Согласно выписке по лицевому счету №Q на данную квартиру, предоставленной истцом - его конкурсным управляющим, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- за жилищно-коммунальные услуги - 170 767 руб. 28 коп.; 

- пени - 33 017 руб. 20 коп.

Вместе с тем, суд при разрешении данного спора учитывает следующие обстоятельства. 

Как указано выше, сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права ( часть первая ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца ( часть третья ). 

В данном случае обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг носят ежемесячный характер, оплата должна производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ. 

Сведений об иной дате оплаты, установленной названным кооперативом, сторона истца суду не предоставила. 

Таким образом, в данном случае речь идет о периодических платежах, начало такого периода задолженности обозначено истцом и определено - 01.07.2015 г., а его окончание - 01.10.2018 г. 

Данный иск ПО ЖСК «Орбита» направил в суд через организацию почтовой связи 07.04.2021 г. 

ПО ЖСК «Орбита» ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности; судебный приказ был выдан 20.07.2020 г., который определением мирового судьи от 19.08.2021 г. отменен. 

В данном периоде действия судебного приказа - 31 день. 

При таком положении, с учетом срока исковой давности (три года), даты обращения в суд с данным иском (07.04.2021 г.) и периода приостановления течения срока исковой давности в связи с обращением к мировому судье (31 день) истец вправе предъявлять требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также уплаты пени, лишь за период, который будет начинаться с 07.03.2018 г. 

Суд также учитывает, что из представленных ответчиком платежных документов, его доводов в обоснование возражений по иску, усматривается, что ответчик производил оплате за жилищно-коммунальные услуги за данный период. Соответственно, ответчик не допускал просрочки исполнения обязательств по такой оплате. 

При таком положении оснований в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за обозначенный период не имеется. 

Иск ПО ЖСК «Орбита» к названному ответчику не имеет под собой оснований и подлежит отклонению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска потребительского общества жилищно – строительный кооператив «Орбита» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 г. по 01.10.2018 г. - 170 767 руб. 28 коп.; о взыскании пени за период с 01.07.2015 г. по 01.10.2018 г. - 33 017 руб. 20 коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Дементьев.